Coup de coeur

Réf : CS190523BO

Appartement 65 m²

336 000 €

Appartement Type 3 - Terrasse 22 m2 & Box double Marseille (13009)

Habiter une résidence de standing avec des dépenses d'énergie réduites,

S'entourer de Verdure et profiter d'une belle terrasse de 22 m2,

Vivre à 10 mn des plages du Prado, et des calanques de Marseilleveyre,

Laisser votre voiture dans le box double et prendre le nouveau tramway pour se rendre en Ville,

C'est ce que vous offre ce lumineux appartement de 63 m2 exposé plein Sud.

Situé au 6 rue de l'horticulture, au deuxième étage (sur 4) avec ascenseur, il est composé d'une belle pièce de vie de 31 m2 ouverte sur la terrasse, un dégagement (3,66 m2) distribue deux chambres (11,71 m2 et 10,14 m2), une salle de bain (4,58 m2), et des toilettes.

Construite en 2013, cette résidence bénéficie des Labels HPE* et NRA* vous garantissant des dépenses d'énergie réduites (isolation thermique et phonique renforcée),

et des prestations de qualité :

- Production d'eau chaude par panneaux solaires,

- Chaudière à condensation

- Température régulée par thermostat

- Sèche serviette électrique

- Menuiseries PVC Double vitrage et Volets Roulants électriques

- Vidéophone, Digicode

- Accès aux Personnes à Mobilité Réduite.

- Ascenseur

- La résidence est sécurisée par un portail commandé par bip, et un portillon piéton avec digicode.

Le box double vous permet de garer deux voitures, places de parking libre devant la résidence.

Pour les amoureux des plantes, de grandes jardinières encadrant la terrasse, vous offriront le plaisir de vous entourer de fleurs et de verdure.

Situé à proximité des commerces, écoles primaire et maternelle, collège, piscine municipale, CNRS. Centre commercial de Bonneveine 2 km.

* Précision sur les Labels : Label BBC : Bâtiment Basse Consommation, et Label NRA : Nouvelle règlementation acoustique.

Pour toute demande, Contactez Mme Chiarazzo au 06 16 53 89 72

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Visite Virtuelle

Caractérisque Valeurs

Code postal 13009

Surface habitable (m²) 65 m²

Surface loi Carrez (m²) 63 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Année de construction 2013

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 336 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 634 €

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 1 472 €

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