Réf : DDVAP10014587
Appartement 64 m²
249 000 €
Appartement T3 avec terrasse Résidence Cedra Park Marseille (13010)
Nous vous propose à la vente ce bel appartement situé au sein de la résidence récente Cedra Park (2019),, sous garantie décennale dans un environnement résidentiel calme et recherché.
Idéalement situé à la lisière des 9ᵉ et 10ᵉ arrondissements, à proximité immédiate du secteur Maison Blanche, le bien bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, proche des commerces, des écoles et des principaux axes routiers.
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement de type 3 d’une surface de 63,47 m² Loi Carrez offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel.
Dès l’entrée, la qualité de l’agencement et la luminosité séduisent. La pièce de vie, spacieuse et agréable, s’ouvre sur une terrasse avec vue dégagée, véritable prolongement de l’espace intérieur pour profiter pleinement de l’extérieur.
La cuisine moderne, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble pour un quotidien pratique et convivial.
L’espace nuit se compose :
- de deux chambres confortables,
- d’une salle de bains avec baignoire,
- de WC indépendants,
- de rangements optimisés.
Pensé pour le confort en toute saison, l’appartement bénéficie d’une climatisation, en complément d’un chauffage individuel au gaz.
Résidence récente aux normes RT 2012 – DPE B – aucun travaux à prévoir.
Un grand box fermé en sous-sol de 27 m², aux normes PMR, est proposé en complément. Sa largeur permet un stationnement confortable ainsi qu’un espace de stockage.
Prix de l’appartement : 249 000 €
Box en sus : 30 000 €
Un bien récent, lumineux et confortable, offrant un cadre de vie agréable entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13010
Surface habitable (m²)
64 m²
Surface loi Carrez (m²)
64 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
3
Ascenseur
OUI
Vue
dégagée
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
2019
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
249 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
100 €
Taxe foncière annuelle
1 667 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
33
Quote Part annuelle des charges
1 200 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).