Exclusif

Réf : CSVVI220013932

Villa 143 m²

700 m²

800 000 €

Villa Type 6 avec Garage & Piscine hors-sol. Carry-le-Rouet (13620)

A Carry-le-Rouet, dans un secteur trés calme, à 500 mètres de la plage du Cap Rousset, du Port et du Centre Ville,

sur une parcelle de 700 m2 entretenue avec amour, villa de 143 m2 répartis sur deux niveaux :

- Au Rez de chaussée, ouvrant sur une belle terrasse de 40 m2, le séjour de 42 m2

- Une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec son cellier attenant

- Deux chambres (12 m2 & 8.20 m2)

- Un dressing

- Une salle de bain et des toilettes séparées.

- Au premier étage, 3 Chambres :

- Une chambre de 16 m2, avec une petite partie mansardée, deux chambres ( 8.70 et 8.50 m2 ),

- Une salle de Bain avec toilettes.

- Une partie de la terrasse est protégée par une jolie véranda et vous permettra d'en profiter à de nombreux moments de l'année.

- Enfin, la piscine hors-sol vous apportera fraicheur au coeur de l'été

- Garage de 20 m2

- Climatisation, Fibre, Portail automatique

- Dépenses énergétiques réduites grace aux panneaux solaires (2020) et à l'isolation extérieure (2015)

- Menuiseries PVC double vitrage

- Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur (2021)

- Toiture refaite en 2023 -

- Tableau électrique refait (Aout 2023)

- Très Bon état d'entretien

- Travaux de rafraichissement à prévoir (Tapisseries, salles de bain)

- Taxe Foncière 1409 euros

- Estimation des coûts annuels : entre 1.010 € et 1.440 € par an.

- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE sur entretien téléphonique.

- Pour toute demande, Contactez Sandra Chiarazzo au 0616538972.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 13620

Surface habitable (m²) 143 m²

surface terrain 700 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 800 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 409 €

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 200 €

Cette offre
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Agence DMCD Invest

04 42 84 87 61

contact@dmcdinvest.com

276 avenue du Douard (BP 81131 - CP : 13782) 13400 Aubagne

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