Réf : CSVVI220014147

Villa 135 m²

929 m²

566 000 €

Villa Type 4 avec piscine sur grand terrain Châteauneuf-les-Martigues (13220)

Nous vous proposons cette confortable et conviviale villa située dans un secteur très calme, à Châteauneuf-les-Martigues, offrant un cadre de vie idyllique avec de belles prestations et un grand terrain de 929 m².

Récemment rénovée avec goût, cette maison associe charme et modernité.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Au Rez de chaussée :

Séjour : Vous serez séduit par le spacieux séjour de 45 m², parfait pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse.
Cuisine : La cuisine moderne et élégante dispose de plans de travail et crédences en marbre, Entièrement équipée, elle comprend un îlot central, parfait pour cuisiner et partager des moments conviviaux.
Toilettes : Toilettes au rez-de-chaussée (et à l'étage)
Buanderie : Pratique et fonctionnelle, la buanderie aménagée comprend une douche et des toilettes, idéales après une baignade.
Garage : Un garage de 22 m² pour abriter votre véhicule et stocker vos outils et équipements. Accès au garage par l'intérieur.
Cave : Une cave carrelée de 38 m² accessible par l'intérieur, offre un espace de stockage généreux ou la possibilité d'aménager une salle de jeu selon vos besoins, et disposant d'une cave à vin de 5 m² .

À l'étage :

Chambres : Trois chambres lumineuses et confortables, idéales pour toute la famille.
Penderies : Toutes les chambres sont équipées de penderies, offrant un espace de rangement pratique et organisé.
Salle de Bain : Une grande salle de bain avec baignoire et douche pour plus de confort.
Des toilettes séparées

À l'extérieur :

Piscine : Profitez de la grande piscine entourée d'une vaste terrasse, un véritable espace de détente. L'équipement de la piscine, incluant le filtre et la pompe, est récent.
Jardin : Le grand jardin bénéficie de l'arrosage économique grâce à l'eau du Canal de Provence, idéal pour entretenir facilement vos espaces verts et remplacer l'eau de la piscine.
Parking : Espace suffisant pour garer plusieurs voitures.
Local : Un local déjà construit peut être transformé en pool house selon vos envies, avec une Emprise au Sol résiduelle permettant un agrandissement du local.
Terrain de Pétanque : Un terrain de pétanque pour des moments conviviaux entre amis ou en famille.

Points Forts :

Emplacement : Située dans un quartier calme et résidentiel de Châteauneuf-les-Martigues, cette villa est à proximité des commodités : Ecole primaire, poste, mairie : 500 m , Carrefour contact/Centre commercial Les Oliviers : 850 m, Centre Com. Grand Carrefour : 7 mn en voiture.
Rénovation : Intérieur entièrement rénové avec des matériaux contemporains de qualité pour un confort optimal.
Travaux : Aucun travaux à prévoir, vous pouvez emménager immédiatement.
Fenêtres : Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une isolation optimale.
Espace et Confort : De grands espaces de vie et des extérieurs bien aménagés pour une vie familiale harmonieuse.

Informations Complémentaires :

Menuiseries : Les fenêtres et portes-fenêtres sont en PVC double vitrage
La porte d'entrée ajourée et son battant vitré apporte design et une belle luminosité
Volets en bois, à revernir, seul point de rafraichissement à prévoir
Chauffage : Central au Gaz de ville
Taxe Foncière : 2 677 € par an

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette villa de charme à Châteauneuf-les-Martigues. Cette maison est idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances et saura répondre à toutes vos attentes

Pour toutes demandes de renseignement, ou visite, contactez Sandra Chiarazzo au 0616538972

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Visite Virtuelle

Caractérisque Valeurs

Code postal 13220

Surface habitable (m²) 135 m²

surface terrain 929 m²

Surface loi Carrez (m²) 126,34 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1982

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 566 000 €

Taxe foncière annuelle 2 677 €

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

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