Marseille (13006)

RARE QUARTIER VAUBAN T5 FAMILIAL D’EXCEPTION

EN PLEIN CŒUR DU TRÈS RECHERCHÉ QUARTIER DE VAUBAN . NICHÉ AU 3ÈME ET DERNIER ÉTAGE D'UNE RÉSIDENCE TRÈS RÉCENTE, FERMÉE ET SÉCURISÉE. DÉCOUVREZ CE BIEN RARE OFFRANT UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ALLIANT CONFORT ET LUMINOQITÉ. D'UNE SURFACE HABITABLE GÉNÉREUSE DE 130 M2 , CET APPARTEMENT TRAVERSANT EN DUPLEX SÉDUIT PAR SES VOLUMES SPACIEUX, SON PLAFOND CATHÉDRALE, ET SA LUMINOSITÉ OMNIPRÉSENTE. LA PIÈCE DE VIE S'ARTICULE AUTOUR DE TROIS ESPACES : SALON, COIN REPAS ET CUISINE. ELLE S'OUVRE SUR UNE AGRÉABLE TERASSE DE 16 M2 EXPOSÉE PLEIN SUD, OFFRANT UN ENSOLEILLEMENT OPTIMAL TOUT AU LONG DE LA JOURNÉE. DEUX CHAMBRES SPACIEUSES, UN BUREAU INDÉPENDANT IDÉAL POUR DU TÉLÉTRAVAIL, ET UNE SALLE D'EAU AVEC WC SUR LE MÊME NIVEAU POUR UN CONFORT OPTIMAL. À L'ÉTAGE : DEUX GRANDES CHAMBRES MANSARDÉES, UNE SALLE DE BAIN, UN WC INDÉPENDANT COMPLÈTENT IDÉALEMENT CE BIEN RARE SUR CE SECTEUR. UN APPARTEMENT IDÉAL POUR UNE FAMILLE AVEC ENFANTS OU POUR RECEVOIR VOS AMIS CONFORTABLEMENT ET EN TOUTE INDÉPENDANCE. TRÈS BELLES PRESTATIONS : VOLETS ROULANTS MOTORISÉS, CHUFFAGE/CLIMATISATION RÉVERSIBLE, DOUBLE VITRAGE, CLASSE ÉNERGÉTIQUE A. À PROXIMITÉ IMMÉDIATE ET À PIED DES COMMERCES, DES TRANSPORTS ( BUS ET MÉTRO ), DU VIEUX PORT. BIEN VENDU AVEC CAVE PRIVATIVE. POSSIBILITÉ D'ACHETER GARAGE (S) EN SUS. DÉCOUVREZ SANS PLUS TARDER CE BIEN RARE DANS LE SECTEUR ( Photos à caractère d'ambiance ) CONTACT et VISITE : Jacques ROCHE 06.11.560.265 / Mail : Jacques@dmcdinvest.com

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Réf : RJVAP50014621

804 000 €

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Marseille (13009)

MAGNIFIQUE T3 MARSEILLE 9ÈME TERRASSE 72 M2

TRÈS BEL APPARTEMENT DE TYPE T3, D'UNE SURFACE HABITABLE DE 75 M2 DE PLAIN PIED, ET PROLONGÉ D'UNE MAGNIFIQUE TERRASSE DE 72 M2 ( 12M x 6M ) : COMME UNE ”VILLA SUR LES TOITS”. FONCTIONNEL PAR SON ORGANISATION : L'ENTRÉE DESSERT UN SÉJOUR/CUISINE DE 36 M2 DONNANT SUR LA TERRASSE, DEUX CHAMBRES SPACIEUSES AVEC SALLE D'EAU ET SALLE DE BAIN PRIVATIVES, UN WC INDÉPENDANT. IDÉALEMENT EXPOSÉ PLEIN SUD, CET APPARTEMENT SITUÉ AU 5ÈME ÉTAGE/6, BÉNÉFICIE D'UNE LUMINOSITÉ PARFAITE TOUT AU LONG DE LA JOURNÉE POUR PROFITER DES VUES DOMINANTES SUR LES COLLINES DE MARSEILLEVEYRE. BELLES PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS MOTORISÉS, WC SUSPENDUS, CHAUFFACHE/CLIMATISATION RÉVERSIBLE, CLASSIFICATION ÉNERGÉTIQUE A. POSSIBILITÉ PARKING PRIVATIF SOUS-SOL EN SUS : 15 000 € DANS UNE RÉSIDENCE À L'ARCHITECTURE CONTEMPORAINE, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES QUARTIERS DE SAINTE-MARGUERITE ET DU CABOT. LIGNES DE BUS AU PIED DE LA RÉSIDENCE Pour tout renseignement et visite, contactez  Jacques ROCHE : 06 11 560 265 / Mail : jacques@dmcdinvest.com Photos à caractère d'illustration   

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Réf : RJVAP50014620

440 000 €

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Peypin (13124)

Villa familiale

Maison familiale avec piscine, prestations de qualité – Peypin Dans un environnement calme et privilégié de  Peypin , découvrez cette agréable maison d’environ  130 m² , nichée sur un superbe terrain arboré de  1 300 m² , offrant un cadre de vie idéal entre confort et convivialité. Dès l’entrée, vous serez séduit par des espaces bien agencés, pensés pour le quotidien comme pour recevoir. La maison propose : 4 chambres  confortables Un  salon chaleureux  propice aux moments en famille Une  salle à manger conviviale Une  cuisine entièrement équipée Une  salle de bain  et une  salle d’eau 2 WC Les  pièces principales sont climatisées , garantissant un confort optimal en toute saison. Côté extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : Un  magnifique jardin arboré Une  piscine Une  cuisine d’été équipée Un  barbecue en dur Une  grande terrasse , idéale pour recevoir famille et amis Des espaces annexes viennent compléter le bien : Une  remise Une  pièce de rangement Stationnement aisé avec : Carport pour 2 véhicules Parking pour 3 voitures Atout supplémentaire non négligeable : la maison est équipée de  panneaux photovoltaïques , permettant de réaliser des  économies d’énergie significatives .

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1300 m²

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Réf : DDVVI10014619

599 000 €

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Ensuès-la-Redonne (13820)

Maison rare proche calanques

Dans un environnement privilégié à Ensuès-la-Redonne, découvrez cette superbe maison contemporaine neuve 4 pièces de 90 m².  Un espace de vie exceptionnel Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un magnifique séjour avec cuisine ouverte de plus de 40 m², véritable cœur de la maison. L’ensemble s’ouvre sur une large baie vitrée donnant sur la terrasse (13,8 m²) et le jardin privatif, créant une parfaite continuité intérieur/extérieur. Un coin nuit bien pensé À l’étage : 3 chambres (dont une belle chambre de 13,7 m²) Salle de bain + salle d’eau (rare et très recherché) WC indépendant Distribution optimisée sans perte d’espace  Extérieurs & prestations Jardin privatif + espaces verts Terrasse exposée idéale pour les repas en extérieur 2 places de parking Architecture moderne mêlant pierre naturelle et enduit Maison lumineuse, fonctionnelle et facile à vivre  Environnement calme et résidentiel avec un accès aux calanques de la Redonne et Méjean, coup de coeur assuré!   Bien rare sur le secteur

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Réf : DDVMA10014618

507 000 €

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Réf : DDOAP10014617

1 399 000 €

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Marseille (13008)

Prado Borély – Appartement T4 de standing avec terrasse et vue mer

Situé au sein de la résidence prisée Le Borély, dans le secteur recherché du Prado, cet appartement T4 en étage élevé offre un cadre de vie lumineux, confortable et agréable. D’une superficie de 125 m², il se distingue par ses volumes généreux, sa circulation fluide et sa distribution optimisée. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre sur une terrasse avec vue mer, offrant une véritable respiration au quotidien. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est prolongée par une buanderie, ajoutant au côté pratique de l’appartement. L’appartement bénéficie d’un environnement calme, particulièrement appréciable dans ce secteur, et dispose de nombreux rangements intégrés, un véritable confort au quotidien. Côté nuit L’espace nuit est bien séparé des pièces de vie, préservant ainsi l’intimité. Une suite parentale avec salle d’eau et rangement. Deux autres chambres de bonnes dimensions. Une salle de bain complète avec baignoire, douche à l’italienne et toilettes   Les + du bien Résidence de standing Terrasse avec vue mer Appartement lumineux et circulant Nombreux rangements Plan familial agréable Environnement calme   À noter Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de l’adapter pleinement à vos envies.  Annexes • Cave • Chambre de service     Garage / box en sus    

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Réf : DDVAP10014616

839 000 €

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Aix-en-Provence (13100)

Appartement 3 pièces avec terrasse – Aix-en-Provence

Situé à seulement 10 minutes du centre d’Aix-en-Provence, découvrez ce charmant appartement 3 pièces neuf, en rez-de-chaussée, au sein d’une résidence récente à l’architecture soignée. D’une conception moderne et fonctionnelle, ce bien se compose de :- Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte  - Deux chambres confortables de 12,50 m² et 13,95 m²  - Une salle de bain contemporaine  - Un espace cellier pratique   Vous profiterez également d’une agréable terrasse de 10,5 m², idéale pour vos moments de détente, avec une exposition Est offrant une belle luminosité dès le matin. Les atouts :- Appartement neuf livré (frais de notaire réduits possibles selon conditions)  - Rez-de-chaussée pratique et accessible  - Environnement calme  - Proximité immédiate d’Aix-en-Provence  - Prestations modernes et confort thermique récent   Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite.

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Réf : DDVAP10014614

464 000 €

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Aix-en-Provence (13100)

T4 dernier étage

Au sein d’une résidence récente située dans le secteur recherché de Saint-Jérôme à Aix-en-Provence, découvrez ce spacieux T4 de 104,53 m², offrant de très beaux volumes et un extérieur exceptionnel. L’appartement s’ouvre sur une entrée menant à une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 44,40 m², baignée de lumière et prolongée par une grande terrasse, idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables : une chambre principale de 15,35 m² une deuxième chambre de 12,05 m² une troisième chambre de 10,05 m² Le bien dispose également d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’un dégagement optimisant parfaitement la circulation et l’agencement. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un véritable atout rare : deux terrasses offrant une belle continuité de vie entre intérieur et extérieur, pour une surface totale extérieure de plus de 46 m². Un appartement familial, confortable et fonctionnel, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable à Aix-en-Provence. Les + du bien : T4 de 104,53 m² Séjour / cuisine de 44,40 m² 3 belles chambres 1 salle de bains + 1 salle d’eau WC séparé Double terrasse Belle luminosité Résidence récente À découvrir sans tarder.

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Réf : DDVAP10014612

953 500 €

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Aix-en-Provence (13100)

Aix-en-Provence – T2 avec terrasse et jardin privatif

Situé dans un secteur recherché d’Aix-en-Provence, ce T2 de 46,24 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre confort intérieur et bel espace extérieur. L’appartement propose une entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte d’environ 21,9 m², une chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une grande terrasse de 13 m² prolongée par un jardin privatif de 8,6 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Bien pensé et facile à vivre, ce logement conviendra aussi bien à un couple, une personne seule, qu’à un investisseur à la recherche d’un bien attractif sur Aix-en-Provence. Un bien rare à découvrir rapidement.

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Réf : DDVAP10014611

395 500 €

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Villa centre d'Aix

Au sein d’une adresse confidentielle en plein cœur d’Aix-en-Provence, cette villa contemporaine d’exception incarne un art de vivre raffiné, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme, confort et discrétion. Déployant environ  144 m² habitables  , cette propriété séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Le vaste espace de réception, composé d’un séjour et d’une cuisine ouverte aux lignes épurées, s’ouvre harmonieusement sur un jardin paysager privatif d’environ  30 m² , offrant un véritable prolongement de l’espace de vie dans une atmosphère intimiste. Les étages accueillent un espace nuit parfaitement agencé, comprenant plusieurs chambres aux proportions confortables, dont une suite avec dressing, ainsi que des salles d’eau élégantes aux finitions soignées. Un ascenseur dessert tous les niveaux de cette villa. Au dernier étage, un espace polyvalent pouvant faire office de bureau ou de salon privé donne accès à une superbe  terrasse rooftop d’environ 45 m² , véritable écrin en plein air, idéal pour recevoir ou profiter de moments privilégiés en toute quiétude. Intégrée dans une résidence neuve à taille humaine, sécurisée et aux prestations de qualité, cette villa bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre historique, des commerces et des établissements scolaires. Egalement proche des axes autoroutiers. Prestations & atouts : Adresse rare et recherchée Architecture contemporaine aux lignes élégantes Rooftop spacieux et intimiste Jardin privatif paysager Volumes généreux et distribution optimisée Résidence sécurisée de standing Un bien d’exception, destiné à une clientèle en quête de discrétion et de qualité de vie, au cœur de l’un des secteurs les plus prisés d’Aix-en-Provence.

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Réf : DDVVI10014610

1 134 000 €

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