Réf : CS-1011-BBB

Villa 176 m²

1001 m²

1 040 000 €

Villa d'Architecte 176m² avec piscine chauffée, garage et Studio Aubagne (13400)

Sur la commune d'Aubagne, dans un secteur calme et arboré, le Cabinet DMCD Invest vous présente cette Belle Villa d'architecte de 176 m2 aux beaux volumes et au style Art-Déco.

- Le salon de 50 mètres carrés bénéficie d'une luminosité exceptionnelle à la faveur de son haut plafond rampant, de ses ouvertures en demi-lune et de ses baies.

- De plain pied, découvrez également au rez de chaussée, deux spacieuses chambres, dont une chambre parentale avec espace de toilette et douche.

- La cuisine aménagée et équipée et la salle à manger attenante sont de mobilier en bois d'acajou Style "bar à cigare" et d'un plan de travail en granit.

- Une salle d'eau avec douche et toilettes complète le Rez de chaussée.

L'escalier suspendu vous emmène au bureau de 26 m2 ; de sa vue dominante sur le salon, vous pouvez apprécier, à travers les hautes ouvertures demi-lunes, la vue sur la piscine.

A l'étage, une troisième chambre de 20 m2 avec salle de bain ouverte et toilettes.

De la salle à manger, vous accédez au garage de 40 m2 - Portail automatique.

Vous apprecierez l'hivers le confort apporté par le chauffage au sol, et l'été par la climatisation et grace à son abri , vous profiterez de la piscine chauffée toute l'année (pompe à chaleur).

Une dépendance de 45 m2, type Studio vous permettra pour leur plus grand bonheur, de loger famille ou amis.

Enfin, le parking et les deux portails automatiques de la propriété vous permettront aisemment de garer vos véhicules.

Visiophone, Menuiseries aluminum double vitrage, Poêle à granule, Chauffage au sol/Chaudière gaz de ville, Assainissement collectif

Taxe Foncière 2.895 euros

Pou tous renseignements, Marylin Fouquet au 0659786040

Caractérisque Valeurs

Code postal 13400

Surface habitable (m²) 176 m²

surface terrain 1 001 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 2005

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 1 040 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 895 €

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Cette offre
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Agence DMCD Invest

04 42 84 87 61

contact@dmcdinvest.com

276 avenue du Douard (BP 81131 - CP : 13782) 13400 Aubagne

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