Réf : NLVAP250014622
Appartement 236 m²
2 900 000 €
AIX-EN-PROVENCE — PENTHOUSE D’EXCEPTION AVEC TERRASSE PANORAMIQUE Aix-en-Provence (13090)
À quelques minutes seulement du centre-ville d’Aix-en-Provence, au dernier étage d’une résidence confidentielle de prestige avec piscine, service de conciergerie et espace fitness, ce penthouse unique conjugue architecture contemporaine, volumes hors normes et prestations ultra haut de gamme.
Seul appartement sur le palier, cette propriété offre une intimité absolue et une expérience de vie rare.
Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La réception de 102 m², magnifiée par un spectaculaire plafond cathédrale de 3,90 mètres, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une ouverture totale sur l’extérieur. Les lignes épurées, les matériaux sélectionnés avec exigence et les perspectives créent une atmosphère élégante et résolument contemporaine.
La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, a été pensée comme un véritable espace de réception, alliant design et fonctionnalité.
L’espace nuit accueille trois suites raffinées, chacune conçue pour offrir confort et indépendance, avec deux dressings sur mesure, deux salles d’eau, une salle de bains, ainsi que trois WC. Une buanderie indépendante et un cellier complètent parfaitement l’organisation intérieure.
À l’extérieur, la terrasse de 197 m² prolonge magistralement les espaces de vie et offre une vue imprenable sur les paysages aixois. Véritable lieu de vie à ciel ouvert, elle bénéficie d’aménagements premium : pergola, jardinières intégrées et pré-équipement pour l’installation d’un jacuzzi.
Deux garages fermés en sous-sol ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien rare.
Une adresse exclusive pour une clientèle en quête d’un art de vivre exceptionnel, entre discrétion, luxe et proximité immédiate du cœur historique d’Aix-en-Provence.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13090
Surface habitable (m²)
236 m²
Surface loi Carrez (m²)
236 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Etage
4
Ascenseur
OUI
Vue
imprenable
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Cave
OUI
Surface cave (m²)
5
Exposition
Sud
Année de construction
2022
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
2 900 000 €
Charges
800 €
Taxe foncière annuelle
4 500 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Quote Part annuelle des charges
9 600 €
plan de sauvegarde
NON
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