Villa à vendre

A Carry-le-Rouet, dans un secteur trés calme, à 500 mètres de la plage du Cap Rousset, du Port et du Centre Ville, sur une parcelle de 700 m2 entretenue avec amour, villa de 143 m2 répartis sur deux niveaux : - Au Rez de chaussée, ouvrant sur une belle terrasse de 40 m2, le séjour de 42 m2 - Une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec son cellier attenant - Deux chambres (12 m2 & 8.20 m2) - Un dressing - Une salle de bain et des toilettes séparées. - Au premier étage, 3 Chambres : - Une chambre de 16 m2, avec une petite partie mansardée, deux chambres ( 8.70 et 8.50 m2 ), - Une salle de Bain avec toilettes. - Une partie de la terrasse est protégée par une jolie véranda et vous permettra d'en profiter à de nombreux moments de l'année. - Enfin, la piscine hors-sol vous apportera fraicheur au coeur de l'été - Garage de 20 m2 - Climatisation, Fibre, Portail automatique - Dépenses énergétiques réduites grace aux panneaux solaires (2020) et à l'isolation extérieure (2015) - Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur (2021) - Toiture refaite en 2023 - - Tableau électrique refait (Aout 2023) - Très Bon état d'entretien - Travaux de rafraichissement à prévoir (Tapisseries, salles de bain) - Taxe Foncière 1409 euros - Estimation des coûts annuels : entre 1.010 € et 1.440 € par an. - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE sur entretien téléphonique. - Pour toute demande, Contactez Sandra Chiarazzo au 0616538972. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A Carry le Rouet, dans un secteur très calme et un environnement convivial, j'ai le plaisir de vous proposer, cette villa de charme, type 5/6, avec sa piscine traditionnelle. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Construite sur une parcelle de 430 mètres carrés, complètement rénovée avec des matériaux de qualité, elle conjugue confort et art de vivre. Chaque détail a été pensé avec soin. Les prestations sont soignées, les meubles choisis par un architecte d'intérieur mettent en valeur son charme à la fois contemporain et traditionnel. Aucun travaux à prévoir. Le jardin carrelé avec ses espaces végétalisés vous assure peu d'entretien et vous invite à la sérénité. Description : Le Rez de chaussée vous offre un séjour au plafond rampant, avec la Mer en toile de fond, ouvrant sur la terrasse et le jardin paysager . A travers la verrière en acier forgé, découvrez l'élégante cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, des toilettes. Un bureau ouvrant sur le jardin, permettant d'y exercer une activité professionnelle ou d'en faire une chambre supplémentaire, enfin un cellier-buanderie. Prenons de la hauteur ... à l'étage, le salon dominant le séjour, invite à la détente ; Un dégagement distribue une chambre avec vue à 180° sur la méditerranée, une seconde chambre vue Mer, la salle de bain, des toilettes. Un abri à voiture et un parking intérieur vous permettent de garer 3 à 4 voitures. Vous pourrez stocker meubles de jardin, outillage.. dans le local de rangement de 15 m2 . Le portail automatique est en acier marin ;Les Persiennes sont en aluminium. Volets roulants électriques. Climatisation. Pour tous renseignements ou faire la visite virtuelle, Contactez Mme Chiarazzo. DISTANCES : Plages 1 km, Port, Gare, Commerces : 1 km, A55 : 1 km, Aéroport Marseille Provence 25 Km, Centre Marseille : 28 Km

Carry Le Rouet, Idéalement située à 500 mètres du Port, à 400 m de la plage du Cap Rousset et à 5 mn des accès autoroutiers, Belle Villa de 305 m2 habitables sur une parcelle de 1210 m2. Vous aimez recevoir ? Le Rez de Chaussée vous offre un vaste salon avec sa cheminée en pièrre de Rognes, ouvert sur la terrasse de 40 m2, Un spacieux séjour attenant , où le jardin d'hiver apporte une touche de nature soignée à votre intérieur et une bibliothèque cozzy. Ces surfaces sont optimisées par des dégagements harmonieux. Vous aimez cuisiner ? Vous serez conquis par la spacieuse cuisine avec îlot central, sa grande buanderie attenante et sa salle de repas chaleureuse habillée de bois, avec cheminée-barbecue intérieur. Découvrez également au rez de chaussée : Une chambre parentale, sa salle de bain avec wc, deux chambres et 2 wc. A l'étage, un dégagement distribue 4 chambres, une salle d'eau, des toilettes et une terrasse de 90 m2 avec vue mer. En sous-sol : Accessible par un escalier intérieur : Le garage de 38 m2 et 3 caves En sous-sol, d'autres locaux accessibles de l'extérieur et d'une grande contenance permettent de stocker, machines de jardin, bois, matériel... Le jardin d'environ 900 m2, a beaucoup de charme avec sa jolie fontaine, son bassin d'ornement et ses arbres variés. Cette maison est proposée au prix de 1.450.000 euros Honoraires d'Agence inclus à charge Vendeur. La Taxe Foncière est de 3.120 euros - (Aucune Charge) Contactez Mme Chiarazzo Sandra 06.16.53.89.72 Située entre Marseille , à l'est, Martigues et l''étang de Berre au nord-ouest. la ville de Carry-le-Rouet offre une très grande diversité de plages : rochers, sable et criques abritées s’étendent sur la Côte Bleue. Le respect et la sauvegarde de l’environnement étant essentiel, la station classée de tourisme poursuit ses efforts et perfectionne ses méthodes pour protéger son littoral et ses eaux de baignade. Les côtes de Carry offrent de Magnifiques randonnées où s'unissent d'éblouissants paysages entre Mer et de collines. Son port de plaisance, les nombreuses activités nautiques et sportives et ses associations culturelles offrent une qualité de vie inestimable.