Vente immobilière

Située à Ensuès-la-Redonne, dans un environnement très calme et sans vis-à-vis, cette maison provençale séduit par son architecture, ses volumes et son style unique, à environ 3 km du port de La Redonne et des calanques. Implantée sur un terrain arboré d’environ 2 000 m², plein de charme, la propriété s’organise comme suit : Rez-de-chaussée (env. 176 m²) - Le vaste salon aux lignes arrondies, doté d’une demi-rotonde et de fenêtres en arcade, offre une ambiance chaleureuse et élégante, autour d'un poêle à bois XL contemporain. - Un spacieux séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin de plain pied, - Une cuisine indépendante et une chambre ouvrent sur l’extérieur. - Une salle de bain, une salle d’eau et une véranda complètent ce niveau. À l’étage , spacieux et mansardé, se trouvent, deux chambres, un grand salon (ou 4eme chambre), une cuisine et une salle de bain. Accessible par un escalier extérieur, cet espace peut facilement être relié au rez de chaussée, par la création d’un escalier intérieur confortable. DEUX PROJETS D’AMÉNAGEMENT POSSIBLES – SELON VOTRE MODE DE VIE OPTION 1 : UN ÉTAGE DÉDIÉ AUX ENFANTS Le rez-de-chaussée est alors pensé comme un espace parental calme et fonctionnel , tandis que l’étage devient un univers dédié aux enfants , comprenant : Plusieurs chambres, Un salon / salle de jeux ou espace détente, Une salle de bain indépendante. Cette configuration favorise une répartition douce et équilibrée des espaces , idéale pour une vie de famille harmonieuse. OPTION 2 : UN ÉTAGE PARENTAL, dédié au confort des parents L’étage peut également être repensé comme un véritable espace parental , accueillant : Une suite parentale , Une salle de bain privative , Un dressing , Une chambre d’amis ou chambre supplémentaire , bureau ou espace polyvalent. Le rez-de-chaussée devient alors un lieu de vie familial central , ouvert sur le jardin et les extérieurs. OPTION 3 : La maison se prête également parfaitement à un projet bi-générationnel , pouvant accueillir deux logements, grâce à ses deux niveaux de vie distincts. Espaces extérieurs et annexes - Un abri à voiture d’environ 21 m² avec un local de rangement attenant de 20 m² ; plusieurs stationnements sont possibles à l’intérieur de la propriété. - Un bâtiment annexe d’environ 30 m² accueille une cuisine de réception indépendante, complétée par un atelier de 13 m². - Un jacuzzi en pierre de Rogne vient agrémenter l’ensemble. - La propriété dispose d'un forage pour l'arrosage et l'entretien extérieur. Des travaux de rafraîchissement permettront de repenser les ambiances intérieures et réinventer cet écrin de charme selon vos envies et votre mode de vie. Pour tous renseignements ou demande de Visite, Contacter Sandra CHIARAZZO au 0616538972, VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE après entretien téléphonique

Rare à la vente – Grande maison au cœur de la nature, à Ensuès-la-Redonne, aux portes des calanques À seulement 3 km des calanques préservées de La Redonne, Méjean et Niolon, découvrez un lieu unique où calme et nature se rencontrent. Sur un terrain arboré d’environ 4000 m², planté de pins et baigné de lumière, cette propriété vous offre un cadre de vie rare, à l’abri des regards, dans un environnement privilégié, avec la vue mer en toile de fond. La maison d’environ 284 m² séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Piscine chauffée, espace jacuzzi, grand garage : tout est réuni pour profiter pleinement de ce lieu d’exception. Pourquoi cette maison est différente ? - Actuellement composée de deux logements indépendants (un type 5 à l’étage et un type 3-4 au rez-de-jardin), elle peut facilement redevenir une grande maison familiale . - Possibilité de relier les niveaux (ancien escalier) ou de scinder le rez-de-jardin pour créer un espace supplémentaire (studio, bureau, logement indépendant). 3 autres configurations sont possibles : 1-Soit : Type 5 vue mer, composé de 3 chambres, un grand salon de 34 m2, ainsi qu'une pièce de vie de 42 m2 et en Rez de jardin : Suite parentale avec chambre parentale, salle de bain, bureau, dressing + Loft de 56 m2 2-Soit : Type 5 vue mer, Rez de jardin : Type 3 + Loft 3-Soit : Grande maison familiale réunifiée - Idéal pour accueillir une famille recomposée, loger un jeune adulte, recevoir des proches ou développer une activité (locatif saisonnier, télétravail, maison d’hôtes). Les atouts : - Vue mer panoramique depuis l’étage - Piscine chauffée, sans vis-à-vis - Jardin naturel de 4000 m², calme absolu - Grands volumes lumineux, sans travaux majeurs à prévoir - Garage 50 m² et nombreux stationnements Localisation : Secteur recherché d’Ensues-la-Redonne, à proximité des calanques et de la gare. Commerces et services à quelques minutes, aéroport de Marseille Provence à 20 minutes. Une maison modulable et évolutive, qui s’adapte aux projets de vie d’aujourd’hui comme à ceux de demain. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1.470 € et 2050 € Pour tous renseignements ou demande de Visite, Contacter Sandra CHIARAZZO au 0616538972, VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE après entretien téléphonique

À 5 minutes du port et des calanques de la Redonne, découvrez cette villa de 284 m² offrant une rare flexibilité d’aménagement dans un cadre naturel privilégié. Pourquoi cette maison est différente ? - Actuellement composée de deux logements indépendants (un type 5 à l’étage et un type 3-4 au rez-de-jardin), elle peut facilement redevenir une grande maison familiale . - Possibilité de relier les niveaux (ancien escalier) ou de scinder le rez-de-jardin pour créer un espace supplémentaire (studio, bureau, logement indépendant). 3 autres configurations sont possibles : 1-Soit : Type 5 vue mer, composé de 3 chambres, un grand salon de 34 m2, ainsi qu'une pièce de vie de 42 m2 et en Rez de jardin : Suite parentale avec chambre parentale, salle de bain, bureau, dressing + Loft de 56 m2 2-Soit : Type 5 vue mer, Rez de jardin : Type 3 + Loft 3-Soit : Grande maison familiale réunifiée - Idéal pour accueillir une famille recomposée, loger un jeune adulte, recevoir des proches ou développer une activité (locatif saisonnier, télétravail, maison d’hôtes). Les atouts : - Vue mer panoramique depuis l’étage - Piscine chauffée, sans vis-à-vis - Jardin naturel de 4000 m², calme absolu - Grands volumes lumineux, sans travaux majeurs à prévoir - Garage 50 m² et nombreux stationnements Localisation : Secteur recherché d’Ensues-la-Redonne, à proximité des calanques et de la gare. Commerces et services à quelques minutes, aéroport de Marseille Provence à 20 minutes. Une maison modulable et évolutive, qui s’adapte aux projets de vie d’aujourd’hui comme à ceux de demain. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1.470 € et 2050 € Pour tous renseignements ou demande de Visite, Contacter Sandra CHIARAZZO au 0616538972, VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE après entretien téléphonique

Sur la commune d'Ensues la Redonne, à 2 km du port de la Redonne et de ses calanques, bâtie sur un magnifique terrain de 4000 mètres carrés, Découvrez cette maison contemporaine de 284 m2, composée de deux logements : Au rez de chaussée, un type 4 de 137 m2, au premier étage, un type 5 de 147 m2. DESCRIPTION détaillée dans le texte ci-dessous et VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE après Entretien téléphonique préalable. NOTA : Ces deux logements contemporains, sont indépendants ; leurs entrées et leurs espaces de vie sont bien différenciés, et offrent à chacun, une intimité et un accès au jardin respectif. Ils peuvent être réunis pour former une seule habitation ou être réunis en partie en conservant un logement secondaire au rez de chaussée. Autre possibilité : Au RdCh le Type 4 peut être divisé en deux logements. Vous apprécierez la vue Mer Panoramique ; L'environnement calme et arboré comblera les amoureux de la nature. Vous profiterez de la piscine chauffée toute l'année et en toute intimité. Adepte de belles voitures ? un garage de 50 m2 et deux parkings intérieurs vous permettront de garer vos véhicules. Climatisation réversible, chauffage par pompe à chaleur, Piscine traditionnelle, chauffée par pompe à chaleur indépendante, portail automatique, vidéophone, aucun vis à vis. DESCRIPTION : AU REZ DE CHAUSSEE , LE TYPE 4 , est composé : - d'une pièce de vie avec cuisine et salon de 48 m2 ouverte sur une terrasse de 50 m2, - une salle de séjour très lumineuse de 24 m2, - deux chambres spacieuses (23 & 15 m2), - une salle de bain avec douche et baignoire, - une salle d'eau avec douche italienne et toilettes, - des toilettes séparées, - un cellier AU PREMIER ETAGE LE TYPE 5 de 146 m2 offre une magnifique Vue panoramique avec la Mer pour horizon ; Il est composé : - d'une pièce de vie de 42 m2 avec cheminée, ouvrant sur une terrasse de 30 m2, - un spacieux salon de 34 m2, magnifique pièce avec sa grande baie dominant le terrain, - une chambre parentale de 30 m2 avec sa salle de bain, ouvrant sur la terrasse, - deux chambres (12 & 9,80 m2), - une coquette salle d'eau avec douche italienne et toilettes, - des toilettes séparées. DISTANCES : Port et plage 3km, Gare La Redonne 2 km, Supermarché et commerces de proximités 2 Km, A55 : 3 km, Aéroport Marseille Provence 25 Km. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE après entretien téléphonique préalable. Contactez Mme CHIARAZZO Sandra au 06 16 53 89 72, Conseiller Immobilier Mandataire Rsac 8405103700019 Mlle. Chez DMCD Invest, Mme Icardi, courtière en prêt, est à votre service pour étudier votre financement et vous accompagner dans votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre Bien Immobilier.