Réf : DDVMA10014595
Maison 104 m²
649 000 €
Maison avec piscine et belle pièce de vie ouverte – Éoures, environnement calme Marseille (13011)
Au cœur du secteur très recherché d’Éoures, dans un petit lotissement résidentiel sécurisé, cette maison individuelle non mitoyenne bénéficie d’un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate du village, des écoles et des axes permettant de rejoindre rapidement Marseille.
Les biens y sont rares et très convoités, Éoures étant apprécié pour son esprit village, son cadre naturel et sa qualité de vie, tout en restant proche de la ville.
Édifiée sur une parcelle d’environ 437 m², la maison offre un extérieur particulièrement agréable avec terrasse, piscine et cuisine d’été, idéal pour profiter pleinement du climat provençal et partager des moments conviviaux.
Un véritable prolongement de la maison vers l’extérieur, propice aux repas d’été et aux instants de détente en famille ou entre amis.
Dès l’entrée, la pièce de vie capte naturellement le regard avec ses larges ouvertures sur la terrasse et la piscine, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Située dans un environnement résidentiel recherché, cette maison individuelle développe environ 104 m² habitables sur une parcelle de 485 m². Le séjour, spacieux et lumineux, s’organise autour d’un salon et d’une salle à manger ouverts, avec une cuisine intégrée à l’espace de vie pour un usage fluide et convivial au quotidien. À l’extérieur, la terrasse et la piscine s’inscrivent dans un cadre calme, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’espace nuit propose plusieurs chambres ainsi que des pièces d’eau fonctionnelles. La maison est saine et entretenue. Elle offre aujourd’hui un cadre de vie confortable, avec la possibilité d’évoluer ou de se personnaliser selon les envies.
Un garage fermé d’environ 22 m² complète ce bien.
Une maison agréable à vivre, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vie qu’offre le village d’Éoures.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13011
Surface habitable (m²)
104 m²
surface terrain
437 m²
Surface loi Carrez (m²)
104 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Poêle
Format de chauffage
Individuel
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
2011
Quartier
Eoures
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
649 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 887 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
1
nombre de lots
6
Quote Part annuelle des charges
360 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).