Coup de coeur

Réf : CSVAP220014505

Appartement 79 m²

210 000 €

Marseille 4eme - Grand Appartement Type 3/4 grand Balcon Marseille (13004)

Appartement traversant situé au 6ᵉ étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue, 16 avenue des Chutes Lavie 13004.

Cet appartement lumineux allie charme et confort : grand salon, 2 chambres, cuisine séparée (possibilité d'ouvrir), salle d’eau et toilettes. Peintures récentes, parquet rénové, il est prêt à accueillir vos rêves !

Les atouts qui font la différence :

- Traversant et baigné de lumière

- Le calme et une vue mer partielle

- Grand séjour chaleureux avec parquet en bois massif à bâtons rompus

- Deux chambres confortables (3ᵉ chambre possible en quelques travaux)

- Cuisine séparée avec possibilité d’ouverture pour créer une vaste pièce de vie

- Balcon de 10 m² avec sa petite vue mer, idéal pour vos plantes, repas d’été ou coin détente

- Installation électrique et tableau électrique rénovés

- Peintures récentes et parquet rénové : prêt à accueillir vos projets de déco

Confort & commodités :

- Chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges)

- Production d’eau chaude par chauffe-eau électrique

- Charges de copropriété : 227 €/mois

- Taxe foncière 2025 : 1214 €

Laissez libre cours à votre imagination et faites-en votre futur cocon !

Un emplacement idéal :

- Métro Chartreux à 800 mètres

- Palais Longchamp 750 mètres

- Écoles et commerces accessibles à pied (Intermarché 850 m, Lidl 500 m)

- Piscine Saint Charles 950 mètres

Visite virtuelle disponible
Contact : Pour plus de renseignement contactez Mme Sandra Chiarazzo – 06 16 53 89 72

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Visite Virtuelle

Caractérisque Valeurs

Code postal 13004

Surface habitable (m²) 79 m²

Surface loi Carrez (m²) 68,66 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 6

Ascenseur OUI

Vue urbaine, petite vue mer

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Terrasse OUI

Cave NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 210 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 27

nombre de lots 46

Cette offre
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Agence DMCD Invest

0491862559

contact@dmcdinvest.com

11 allée Johnny Hallyday 13008 Marseille

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