Réf : DDVAP10014582
Appartement 88 m²
249 000 €
Montolivet – T4 88 m² exposition Sud-Est Marseille (13012)
À Montolivet, à deux pas du métro Saint-Just, au sein d’une résidence entretenue avec gardien, découvrez ce T4 de 88 m² situé au 7ᵉ étage avec ascenseur, lumineux et bénéficiant d’une vue dégagée.
L’appartement se compose :
• d’un séjour exposé plein Sud ouvrant sur un premier balcon,
• d’une cuisine indépendante entièrement équipée, prolongée par un cellier et une loggia,
• de trois chambres au calme avec accès à un second balcon,
• d’une salle de bains avec fenêtre et de WC séparés.
Les espaces extérieurs totalisent 17 m² (balcons et loggia), offrant un véritable prolongement de l’espace de vie.
Appartement en bon état général, équipé d’une climatisation réversible récente sous garantie.
DPE B : excellente performance énergétique, rare sur le secteur, garantissant confort thermique et consommation maîtrisée.
Une cave complète le bien.
Stationnement libre et aisé dans la résidence.
Proche commerces, écoles et transports accessibles à pied.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13012
Surface habitable (m²)
88 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
7
Ascenseur
OUI
Vue
DEGAGEE
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Visiophone
OUI
Balcon
OUI
Cave
OUI
Surface cave (m²)
6
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1970
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
249 000 €
Charges
220 €
Taxe foncière annuelle
1 774 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Quote Part annuelle des charges
2 650 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 710 € et 1 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).