Réf : FCVAP280014630

Appartement 71.39 m²

289 000 €

T4 lumineux avec grande terrasse, vue dégagée et garage Marseille (13013)

Sur les hauteurs du 13e arrondissement, dans un environnement résidentiel calme et familial, découvrez ce T4 de 71 m² situé au sein d’une résidence sécurisée de 2012. L’appartement offre une belle pièce de vie d’environ 30 m², lumineuse et conviviale, prolongée par une terrasse plein sud de 18 m², sans vis-à-vis et bénéficiant d’une vue totalement dégagée. La cuisine très récente entièrement équipée et le parquet posé en 2025 apportent confort et modernité à l’ensemble. La distribution de l’appartement permet de préserver l’intimité de chacun : d’un côté, un espace parental avec chambre et salle d’eau ; de l’autre, deux chambres supplémentaires accompagnées d’une salle de bains. Sa configuration permet également d’envisager une transformation en T3 afin de créer une vaste pièce de vie, encore plus ouverte et conviviale. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, à proximité des écoles, des transports et du parc Athéna. Un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille recherchant calme, confort et un véritable espace extérieur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 13013

Surface habitable (m²) 71,39 m²

Surface loi Carrez (m²) 71,39 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Ascenseur OUI

Vue DEGAGEE

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 2012

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 289 000 €

Charges 120 €

Taxe foncière annuelle 1 710 €

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 197

Quote Part annuelle des charges 1 320 €

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Agence DMCD Invest

0491862559

contact@dmcdinvest.com

11 allée Johnny Hallyday 13008 Marseille

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