Réf : RJVAP50014621

Appartement 130 m²

804 000 €

RARE QUARTIER VAUBAN T5 FAMILIAL D’EXCEPTION Marseille (13006)

EN PLEIN CŒUR DU TRÈS RECHERCHÉ QUARTIER DE VAUBAN. NICHÉ AU 3ÈME ET DERNIER ÉTAGE D'UNE RÉSIDENCE TRÈS RÉCENTE, FERMÉE ET SÉCURISÉE. DÉCOUVREZ CE BIEN RARE OFFRANT UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ALLIANT CONFORT ET LUMINOQITÉ.

D'UNE SURFACE HABITABLE GÉNÉREUSE DE 130 M2, CET APPARTEMENT TRAVERSANT EN DUPLEX SÉDUIT PAR SES VOLUMES SPACIEUX, SON PLAFOND CATHÉDRALE, ET SA LUMINOSITÉ OMNIPRÉSENTE.

LA PIÈCE DE VIE S'ARTICULE AUTOUR DE TROIS ESPACES : SALON, COIN REPAS ET CUISINE. ELLE S'OUVRE SUR UNE AGRÉABLE TERASSE DE 16 M2 EXPOSÉE PLEIN SUD, OFFRANT UN ENSOLEILLEMENT OPTIMAL TOUT AU LONG DE LA JOURNÉE.

DEUX CHAMBRES SPACIEUSES, UN BUREAU INDÉPENDANT IDÉAL POUR DU TÉLÉTRAVAIL, ET UNE SALLE D'EAU AVEC WC SUR LE MÊME NIVEAU POUR UN CONFORT OPTIMAL.

À L'ÉTAGE : DEUX GRANDES CHAMBRES MANSARDÉES, UNE SALLE DE BAIN, UN WC INDÉPENDANT COMPLÈTENT IDÉALEMENT CE BIEN RARE SUR CE SECTEUR.

UN APPARTEMENT IDÉAL POUR UNE FAMILLE AVEC ENFANTS OU POUR RECEVOIR VOS AMIS CONFORTABLEMENT ET EN TOUTE INDÉPENDANCE.

TRÈS BELLES PRESTATIONS : VOLETS ROULANTS MOTORISÉS, CHUFFAGE/CLIMATISATION RÉVERSIBLE, DOUBLE VITRAGE, CLASSE ÉNERGÉTIQUE A.

À PROXIMITÉ IMMÉDIATE ET À PIED DES COMMERCES, DES TRANSPORTS ( BUS ET MÉTRO ), DU VIEUX PORT.

BIEN VENDU AVEC CAVE PRIVATIVE. POSSIBILITÉ D'ACHETER GARAGE (S) EN SUS.

DÉCOUVREZ SANS PLUS TARDER CE BIEN RARE DANS LE SECTEUR ( Photos à caractère d'ambiance )

CONTACT et VISITE : Jacques ROCHE 06.11.560.265 / Mail : Jacques@dmcdinvest.com

Caractérisque Valeurs

Code postal 13006

Surface habitable (m²) 130 m²

Surface loi Carrez (m²) 130 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Etage 3

Nombre de niveaux 2

Ascenseur OUI

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 3

Exposition Sud

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 804 000 €

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 62

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Cette offre
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Agence DMCD Invest

0491862559

contact@dmcdinvest.com

11 allée Johnny Hallyday 13008 Marseille

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