Villa à vendre

Située à Ensuès-la-Redonne, dans un environnement très calme et sans vis-à-vis, cette maison provençale séduit par son architecture, ses volumes et son style unique, à environ 3 km du port de La Redonne et des calanques. Implantée sur un terrain arboré d’environ 2 000 m², plein de charme, la propriété s’organise comme suit : Rez-de-chaussée (env. 176 m²) - Le vaste salon aux lignes arrondies, doté d’une demi-rotonde et de fenêtres en arcade, offre une ambiance chaleureuse et élégante, autour d'un poêle à bois XL contemporain. - Un spacieux séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin de plain pied, - Une cuisine indépendante et une chambre ouvrent sur l’extérieur. - Une salle de bain, une salle d’eau et une véranda complètent ce niveau. À l’étage , spacieux et mansardé, se trouvent, deux chambres, un grand salon (ou 4eme chambre), une cuisine et une salle de bain. Accessible par un escalier extérieur, cet espace peut facilement être relié au rez de chaussée, par la création d’un escalier intérieur confortable. DEUX PROJETS D’AMÉNAGEMENT POSSIBLES – SELON VOTRE MODE DE VIE OPTION 1 : UN ÉTAGE DÉDIÉ AUX ENFANTS Le rez-de-chaussée est alors pensé comme un espace parental calme et fonctionnel , tandis que l’étage devient un univers dédié aux enfants , comprenant : Plusieurs chambres, Un salon / salle de jeux ou espace détente, Une salle de bain indépendante. Cette configuration favorise une répartition douce et équilibrée des espaces , idéale pour une vie de famille harmonieuse. OPTION 2 : UN ÉTAGE PARENTAL, dédié au confort des parents L’étage peut également être repensé comme un véritable espace parental , accueillant : Une suite parentale , Une salle de bain privative , Un dressing , Une chambre d’amis ou chambre supplémentaire , bureau ou espace polyvalent. Le rez-de-chaussée devient alors un lieu de vie familial central , ouvert sur le jardin et les extérieurs. OPTION 3 : La maison se prête également parfaitement à un projet bi-générationnel , pouvant accueillir deux logements, grâce à ses deux niveaux de vie distincts. Espaces extérieurs et annexes - Un abri à voiture d’environ 21 m² avec un local de rangement attenant de 20 m² ; plusieurs stationnements sont possibles à l’intérieur de la propriété. - Un bâtiment annexe d’environ 30 m² accueille une cuisine de réception indépendante, complétée par un atelier de 13 m². - Un jacuzzi en pierre de Rogne vient agrémenter l’ensemble. - La propriété dispose d'un forage pour l'arrosage et l'entretien extérieur. Des travaux de rafraîchissement permettront de repenser les ambiances intérieures et réinventer cet écrin de charme selon vos envies et votre mode de vie. Pour tous renseignements ou demande de Visite, Contacter Sandra CHIARAZZO au 0616538972, VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE après entretien téléphonique

Rare à la vente – Grande maison au cœur de la nature, à Ensuès-la-Redonne, aux portes des calanques À seulement 3 km des calanques préservées de La Redonne, Méjean et Niolon, découvrez un lieu unique où calme et nature se rencontrent. Sur un terrain arboré d’environ 4000 m², planté de pins et baigné de lumière, cette propriété vous offre un cadre de vie rare, à l’abri des regards, dans un environnement privilégié, avec la vue mer en toile de fond. La maison d’environ 284 m² séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Piscine chauffée, espace jacuzzi, grand garage : tout est réuni pour profiter pleinement de ce lieu d’exception. Pourquoi cette maison est différente ? - Actuellement composée de deux logements indépendants (un type 5 à l’étage et un type 3-4 au rez-de-jardin), elle peut facilement redevenir une grande maison familiale . - Possibilité de relier les niveaux (ancien escalier) ou de scinder le rez-de-jardin pour créer un espace supplémentaire (studio, bureau, logement indépendant). 3 autres configurations sont possibles : 1-Soit : Type 5 vue mer, composé de 3 chambres, un grand salon de 34 m2, ainsi qu'une pièce de vie de 42 m2 et en Rez de jardin : Suite parentale avec chambre parentale, salle de bain, bureau, dressing + Loft de 56 m2 2-Soit : Type 5 vue mer, Rez de jardin : Type 3 + Loft 3-Soit : Grande maison familiale réunifiée - Idéal pour accueillir une famille recomposée, loger un jeune adulte, recevoir des proches ou développer une activité (locatif saisonnier, télétravail, maison d’hôtes). Les atouts : - Vue mer panoramique depuis l’étage - Piscine chauffée, sans vis-à-vis - Jardin naturel de 4000 m², calme absolu - Grands volumes lumineux, sans travaux majeurs à prévoir - Garage 50 m² et nombreux stationnements Localisation : Secteur recherché d’Ensues-la-Redonne, à proximité des calanques et de la gare. Commerces et services à quelques minutes, aéroport de Marseille Provence à 20 minutes. Une maison modulable et évolutive, qui s’adapte aux projets de vie d’aujourd’hui comme à ceux de demain. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1.470 € et 2050 € Pour tous renseignements ou demande de Visite, Contacter Sandra CHIARAZZO au 0616538972, VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE après entretien téléphonique

À 5 minutes du port et des calanques de la Redonne, découvrez cette villa de 284 m² offrant une rare flexibilité d’aménagement dans un cadre naturel privilégié. Pourquoi cette maison est différente ? - Actuellement composée de deux logements indépendants (un type 5 à l’étage et un type 3-4 au rez-de-jardin), elle peut facilement redevenir une grande maison familiale . - Possibilité de relier les niveaux (ancien escalier) ou de scinder le rez-de-jardin pour créer un espace supplémentaire (studio, bureau, logement indépendant). 3 autres configurations sont possibles : 1-Soit : Type 5 vue mer, composé de 3 chambres, un grand salon de 34 m2, ainsi qu'une pièce de vie de 42 m2 et en Rez de jardin : Suite parentale avec chambre parentale, salle de bain, bureau, dressing + Loft de 56 m2 2-Soit : Type 5 vue mer, Rez de jardin : Type 3 + Loft 3-Soit : Grande maison familiale réunifiée - Idéal pour accueillir une famille recomposée, loger un jeune adulte, recevoir des proches ou développer une activité (locatif saisonnier, télétravail, maison d’hôtes). Les atouts : - Vue mer panoramique depuis l’étage - Piscine chauffée, sans vis-à-vis - Jardin naturel de 4000 m², calme absolu - Grands volumes lumineux, sans travaux majeurs à prévoir - Garage 50 m² et nombreux stationnements Localisation : Secteur recherché d’Ensues-la-Redonne, à proximité des calanques et de la gare. Commerces et services à quelques minutes, aéroport de Marseille Provence à 20 minutes. Une maison modulable et évolutive, qui s’adapte aux projets de vie d’aujourd’hui comme à ceux de demain. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1.470 € et 2050 € Pour tous renseignements ou demande de Visite, Contacter Sandra CHIARAZZO au 0616538972, VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE après entretien téléphonique