Biens immobiliers à vendre

Marseille (13008)

MAGNIFIQUE PENTHOUSE VUE MER ET COLLINES / TERRASSE 160 M2 /...

DANS UNE RÉSIDENCE CHIC ET INTIMISTE DE 22 LOGEMENTS SEULEMENT, DÉCOUVREZ SANS PLUS TARDER CE SUBLIME APPARTEMENT TRAVERSANT DE TYPE T4 DE 109 M2, PROLONGÉ D'UNE IMMENSE TERRASSE ”PLEIN CIEL” DE 161 M2 AUX VUES DOMINNATES MER ET COLLINES. PRESTATIONS STANDING : CHAUFFAGE/CLIMATISATION RÉVERSIBLE PAR GAINAGE, DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS MOTORISÉS, PARQUET BOIS, REVÊTEMENT DE SOL 60 X 60, WC SUSPENDUS, SÈCHE-SERVIETTES. COMPOSITION DE L'APPARTEMENT : HALL D'ENTRÉE + PLACARDS DE RANGEMENT, SÉJOUR/CUISINE OUVERTE DE 45 M2 DONNANT SUR TERRASSE, SUITE PARENTALE AVEC PLACARDS + SALLE D'EAU ET WC PRIVATIFS, DEUX CHAMBRES VUES MER, UNE SALLE D'EAU, UN WC INDÉPENDANT. L'IMMENSE TERRASSE DE 161 M2 EST ÉQUIPÉE D'UN JACUZZI : IDÉAL POUR LES MOMENTS DE DÉTENTE. UN VÉRITABLE JARDIN SUSPENDU AUX VUES DÉGAGÉES SUR LA MER ET LES MASSIFS DE MARSEILLEVEYRE. SITUÉ EN PLEIN CŒUR DU 8ÈME ARRONDISSEMENT, DANS LE QUARTIER VILLAGEOIS DE LA VIEILLE CHAPELLE. À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES, DES PLAGES, DU PARC BORÉLY. POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR 1 GARAGE PRIVATIF EN SUS : 30 000 € Pour tout renseignement et Visite, contactez Jacques ROCHE : 06.11.56.02.65 / Mail : jacques@dmcdinvest.com ( Photos générées par l'IA )

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Réf : RJVAP50014585

918 000 €

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Marseille (13012)

Montolivet – T4 88 m² exposition Sud-Est

À Montolivet, à deux pas du métro Saint-Just, au sein d’une résidence entretenue avec gardien, découvrez ce T4 de 88 m² situé au 7ᵉ étage avec ascenseur, lumineux et bénéficiant d’une vue dégagée. L’appartement se compose : • d’un séjour exposé plein Sud ouvrant sur un premier balcon, • d’une cuisine indépendante entièrement équipée, prolongée par un cellier et une loggia, • de trois chambres au calme avec accès à un second balcon, • d’une salle de bains avec fenêtre et de WC séparés. Les espaces extérieurs totalisent 17 m² (balcons et loggia), offrant un véritable prolongement de l’espace de vie. Appartement en bon état général, équipé d’une climatisation réversible récente sous garantie. DPE B : excellente performance énergétique, rare sur le secteur, garantissant confort thermique et consommation maîtrisée. Une cave complète le bien. Stationnement libre et aisé dans la résidence. Proche commerces, écoles et transports accessibles à pied.

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Réf : DDVAP10014582

249 000 €

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Ensuès-la-Redonne (13820)

Maison provençale de caractère – Calme, volumes et charme...

Située à Ensuès-la-Redonne, dans un environnement très calme et sans vis-à-vis, cette maison provençale séduit par son architecture, ses volumes et son style unique, à environ 3 km du port de La Redonne et des calanques. Implantée sur un terrain arboré d’environ 2 000 m², plein de charme, la propriété s’organise comme suit : Rez-de-chaussée (env. 176 m²) - Le vaste salon aux lignes arrondies, doté d’une demi-rotonde et de fenêtres en arcade, offre une ambiance chaleureuse et élégante, autour d'un poêle à bois XL contemporain. - Un spacieux séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin de plain pied, - Une cuisine indépendante et une chambre ouvrent sur l’extérieur. - Une salle de bain, une salle d’eau et une véranda complètent ce niveau. À l’étage , spacieux et mansardé, se trouvent, deux chambres, un grand salon (ou 4eme chambre), une cuisine et une salle de bain. Accessible par un escalier extérieur, cet espace peut facilement être relié au rez de chaussée, par la création d’un escalier intérieur confortable. DEUX PROJETS D’AMÉNAGEMENT POSSIBLES – SELON VOTRE MODE DE VIE OPTION 1 : UN ÉTAGE DÉDIÉ AUX ENFANTS Le rez-de-chaussée est alors pensé comme un espace parental calme et fonctionnel , tandis que l’étage devient un univers dédié aux enfants , comprenant : Plusieurs chambres, Un salon / salle de jeux ou espace détente, Une salle de bain indépendante. Cette configuration favorise une répartition douce et équilibrée des espaces , idéale pour une vie de famille harmonieuse. OPTION 2 : UN ÉTAGE PARENTAL, dédié au confort des parents L’étage peut également être repensé comme un véritable espace parental , accueillant : Une suite parentale , Une salle de bain privative , Un dressing , Une chambre d’amis ou chambre supplémentaire , bureau ou espace polyvalent. Le rez-de-chaussée devient alors un lieu de vie familial central , ouvert sur le jardin et les extérieurs. OPTION 3 : La maison se prête également parfaitement à un projet bi-générationnel , pouvant accueillir deux logements, grâce à ses deux niveaux de vie distincts. Espaces extérieurs et annexes - Un abri à voiture d’environ 21 m² avec un local de rangement attenant de 20 m² ; plusieurs stationnements sont possibles à l’intérieur de la propriété. - Un bâtiment annexe d’environ 30 m² accueille une cuisine de réception indépendante, complétée par un atelier de 13 m². - Un jacuzzi en pierre de Rogne vient agrémenter l’ensemble. - La propriété dispose d'un forage pour l'arrosage et l'entretien extérieur. Des travaux de rafraîchissement permettront de repenser les ambiances intérieures et réinventer cet écrin de charme selon vos envies et votre mode de vie. Pour tous renseignements ou demande de Visite, Contacter Sandra CHIARAZZO au 0616538972, VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE après entretien téléphonique

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Réf : CSVVI220014578

820 000 €

Exclusif

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La Ciotat (13600)

SUPERBE APPARTEMENT T4 EN REZ DE JARDIN À LA CIOTAT

MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE TYPE 4 D'UNE SURFACE HABITABLE DE 84 M2, ET CEINTURÉ D'UN JARDIN PRIVATIF DE 210 M2 . VOUS SEREZ SÉDUIT PAR CET APPARTEMENT TRÈS FONCTIONNEL ET AUX PRESTATIONS SOIGNÉES. IL EST COMPOSÉ D'UN HALL D'ENTRÉE QUI DESSERT L'ESPACE DE VIE DONNANT SUR LE JARDIN, DEUX GRANDES CHAMBRES SPACIEUSES, UNE SALLE DE BAIN, UNE SALLE D'EAU ET WC, ET UN WC INDÉPENDANT. IMMENSE JARDIN PRIVATIF DE 210 M2 QUI DONNE L'IMPRESSION D'UNE MAISON. IDÉAL POUR UNE FAMILLE AVEC DES ENFANTS POUR PROFITER D'UN BEL EXTÈRIEUR TOUT AU LONG DE L'ANNÉE.  DANS UN QUARTIER PRÉSERVÉ ET AU CALME, RÉSIDENCE INTIMISTE AUX LIGNES ÉPURÉES DE 22 LOGEMENTS UNIQUEMENT. À QUELQUES MINUTES EN VOITURE DES COMMERCES, DU CENTRE VILLE ET DU BORD DE MER. LIGNES DE BUS AU PIED DE LA RÉSIDENCE. BIEN VENDU AVEC 1 GARAGE ET UN PARKING EN SOUS-SOL , EN SUS ( 35 000 € ) Pour tout renseignement et Visites, contactez Jacques ROCHE : 06.11.56.02.65 / Mail : jacques@dmcdinvest.com 

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Réf : RJVRE50014559

405 000 €

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La Ciotat (13600)

T4 DERNIER ÉTAGE GRANDE TERRASSE LA CIOTAT / GARAGE DOUBLE

DÉCOUVREZ SANS PLUS TARDER CE MAGNIFIQUE APPARTEMENT T4 "PENTHOUSE" DE 108 M2 DE PLAIN PIED PROLONGÉ D'UNE IMMENSE TERRASSE PLEIN CIEL DE 53 M2. COMME UNE VILLA SUR LES TOITS , CET APPARTEMENT EST COMPOSÉ D'UN TRÈS GRAND ESPACE DE VIE DE 47 M2 AVEC CUISINE OUVERTE, UNE CHAMBRE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU ET WC, DEUX GRANDES CHAMBRES SPACIEUSES, UNE SALLE DE BAINS, UN WC INDÉPENDANT. BELLES PRESTATIONS : CARRELAGE DE SOL 60 X 60 CMS, DOUBLE VITRAGE, CHAUFFAGE PANNEAUX RAYONNANTS "ABELIA", WC SUSPENDUS, VOLETS ROULANTS MOTORISÉS. QUOI DE PLUS AGRÉABLE QU'UN ACCÈS À LA TERRASE DE TOUTES LES PIÈCES POUR PROFITER DE CET EXTÈRIEUR AUX VUES DÉGAGÉES. DANS UNE PETITE RÉSIDENCE INTIMISTE DE 22 LOGEMENTS UNIQUEMENT, AVEC ASCENSEUR, STATIONNEMENTS PRIVATIFS EN SOUS-SOL. QUARTIER PRÉSERVÉ ET RÉSIDENTIEL, PROCHE DES COMMODITÉS ET BORD DE MER. LIGNES DE BUS AU PIED DE LA RÉSIDENCE. ACCÈS AUTOROUTES À QUELQUES MINUTES EN VOITURE. BIEN VENDU AVEC UN GARAGE DOUBLE EN SUS ( 35 000 € ) / Photos à caractère d'illustration Pour tout renseignement et visite, contactez : Jacques ROCHE 06.11.56.02.65 / Mail : jacques@dmcdinvest.com

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Réf : RJVAP50014558

640 000 €

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Marseille (13009)

MAGNIFIQUE PENTHOUSE T3 DERNIER ÉTAGE SAINT ANNE MARSEILLE 9ÈME

RARE À LA VENTE : DANS UNE RÉSIDENCE INTIMISTE DE 14 APPARTEMENTS UNIQUEMENT NICHÉE DANS LE QUARTIER DE SAINT-ANNE DANS LE 9ÈME ARRONDISSSEMENT MITOYEN AU 8ÈME. VOUS SEREZ SÉDUIT PAR CE MAGNIFIQUE APPARTEMENT T3 EN DERNIER ÉTAGE DE 71 M2 DE PLAIN PIED, ET PROLONGÉ D'UNE SPLENDIDE TERRASSE PLEIN CIEL DE 42 M2 AUX VUES DÉGAGÉES. EXPOSITION SUD, SUD-OUEST QUI PERMET DE BÉNÉFICIER D'UNE GRANDE LUMINOSITÉ TOUT AU LONG DE LA JOURNÉE. L'APPARTEMENT SE COMPOSE D'UNE ENTRÉE SPACIEUSE, D'UN SÉJOUR / CUISINE DE 32 M2, DEUX BELLES CHAMBRES CONFORTABLES DE 12 M2, UNE SALLE DE BIANS  DE 4,50 M2, ET UN WC INDÉPENDANT. PRESTATIONS DE QUALITÉ : REVÊTEMENT DE SOL 60 X 60 CMS, CHAUFFAGE/CLIMATISATION RÉVERSIBLE, DOUBLE VITRAGE. À PROXIMITÉ IMMÉDIATE À PIED DES COMMERCES DU QUARTIER DE SAINT-ANNE. PLAGES, PARC BORÉLY À QUELQUES MINUTES EN VOITURE. LE TUNNEL PRADO CARÉNAGE VOUS PERMETTRA DE REJOINDRE TOUS LES AXES AUTOROUTIERS RAPIDEMENT. GARAGE PRIVATIF EN SUS ( 35 000 € ) Pour tout renseignements et visites, contactez Jacques ROCHE : 06.11.56.02.65 / Mail : jacques@dmcdinvest.com  ( Photos à carctère d'ambiance )

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Réf : RJVAP50014549

464 000 €

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Marseille (13008)

APPARTEMENT D’EXCEPTION 225 M2 / TERRASSE 90 M2 / VUE MER /...

DANS UNE DES RÉSIDENCES LES PLUS PRISÉES DE MARSEILLE EN PLEIN CŒUR DU CARRÉ D'OR. DÉCOUVREZ CET APPARTEMENT D'EXCEPTION DE 225 M2 DE PLAIN PIED PROLONGÉ D'UNE IMMENSE TERRASSE DE 90 M2 VUES MER ET COLLINES. VOUS SEREZ SÉDUIT PAR L'ÉLÉGANCE, LES PRESTATIONS HAUT DE GAMME, LES VOLUMES GÉNÉREUX QUI OFFRENT UN CONFORT DE VIE REMARQUABLE. L'INTÈRIEUR SE PROLONGE HARMONIEUSEMENT VERS LA TERRASSE ACCESSIBLE DE TOUTES LES PIÈCES. GRAND ESPACE DE VIE DE 90 M2, SUITE PARENTALE AVEC SALLE DE BAIN ET DRESSING, TROIS CHAMBRES SPACIEUSES ÉQUIPÉES DE RANGEMENT, DEUX SALLES D'EAU, 3 WC, POUR UN CONFORT ET UNE INTIMITÉ OPTIMUM. RÉSIDENCE COSSUE ET SÉCURISÉE QUI BÉNÉFICIE DE MULTIPLES PRESTATIONS : GARDIEN 24/24, IMMENSES ESPACES VERTS, PISCINES, COURTS DE TENNIS, SERVICE NAVETTE. BIEN VENDU AVEC UNE CAVE. STATIONNEMENT AISÉ DANS LA RÉSIDENCE. POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR UN BOX DOUBLE EN SUS. Pour Tout Contact et Visite : Jacques ROCHE : 06.11.56.02.65 / Mail : jacques@dmcdinvest.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : RJVAP50014263

1 780 000 €

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Carry-le-Rouet (13620)

Villa Vue Mer, 6 pièces, Piscine

Découvrez à Carry le Rouet, cette spacieuse Villa de 162 mètres carrés, construite sur une parcelle de 750 m2 avec vue Mer à 180 °. Cette maison lumineuse est un véritable bijou. Offrant une vue imprenable sur la mer depuis chaque pièce, elle combine confort moderne et charme intemporel. Le Rez de chaussée se compose de plain pied : - d'un grand salon avec cheminée ouvrant sur la terrasse, dominant la mer, - une salle à manger ouvrant sur une véranda contemporaine, - une cuisine aménagée, séparée, - deux chambres, - une salle de bain, - un dressing, avec espace buanderie ajoutent fonctionnalité et confort à ce niveau. A l'étage : Deux chambres, dont l'une avec terrasse, et une salle d'eau, offrent un niveau indépendant. En fonction des saisons et de vos envies, vous pourrez prendre vos repas et jouir de moments conviviaux sur la terrasse dominant la piscine et la mer ou sur la terrasse de la cuisine d'été. En Rez de jardin : - un bureau ou atelier, indépendant, pour travailler en télétravail ou servir d'atelier pour les artistes, - une cave et un garage. Une cave à vin, petit clin d'oeil aux amateurs. La piscine (traitement au sel) offre une intimité sans vis à vis, et est équipée d'une salle d'eau, pratique pour les baigneurs. Distances : Port de Carry et Centre Ville : 1,7 km ; plage du Cap Rousset : 1,9 km ; plage du Rouet : 2 km ; Gare de Carry : 1,3 km Appréciation de Sandra Chiarazzo : - Cette maison m'a séduite par sa luminosité et sa fonctionnalité. - Ses terrasses, la cuisine d'été, la véranda..., tous ces espaces de vie différents sont autant de promesses de moments de bonheur pour une famille. - La vue mer de chaque pièce de la maison est magique et j'ai aimé que toutes les pièces du rez de chaussée accèdent à la terrasse. - Le bureau en rez de jardin est un atout pour travailler ou créer en toute tranquillité. - Le bon état d'entretien et le style des embellissements contemporains permettent de poser ses valises, sans le soucis de travaux à prévoir. Contactez Sandra Chiarazzo, pour en savoir plus ou pour toute demande de visite. LA VISITE VIRTUELLE SERA BIENTOT DISPONIBLE.

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750 m²

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Réf : CSVVI220014247

1 250 000 €

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Carry-le-Rouet (13620)

Villa 6 pièces

VENDU A Carry-le-Rouet, dans un secteur calme et recherché, à 500 mètres de la plage du Cap Rousset, du Port et du Centre Ville, sur une parcelle de 700 m2, villa de 143 m2 répartis sur deux niveaux : - Au Rez de chaussée, ouvrant sur une belle terrasse de 40 m2, le séjour de 42 m2 - Une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec son cellier attenant - Deux chambres (12 m2 & 8.20 m2) - Un dressing - Une salle de bain et des toilettes séparées. - Au premier étage, 3 Chambres : - Une chambre de 16 m2, avec une petite partie mansardée, deux chambres ( 8.70 et 8.50 m2 ), - Une salle de Bain avec toilettes. - Une partie de la terrasse est protégée par une véranda et vous permettra d'en profiter lors de nombreux moments de l'année. - Garage de 20 m2 - Piscine hors-sol - Climatisation, Fibre, Portail automatique - Dépenses énergétiques réduites grace aux panneaux solaires (2020) et à l'isolation extérieure (2015) - Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur (2021) - Toiture refaite en 2023 - - Tableau électrique refait (Aout 2023) - Très Bon état d'entretien - Travaux de rafraichissement à prévoir (Tapisseries, salles de bain à rénover) - Estimation des coûts annuels : entre 1.010 € et 1.440 € par an. - VISITE VIRTUELLE par entretien téléphonique. Exclusivité laissant la porte ouverte aux professionnels dans le cadre d'un partage de mandat. Pour tous renseignements, contactez Sandra Chiarazzo au 0616538972.

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700 m²

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Réf : CSVVI220014058

725 000 €

Exclusif

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