Nos biens immobiliers à vendre

Marseille (13006)

MAISON DE VILLE MARSEILLE VAUBAN 6ÈME

DÉCOUVREZ SANS PLUS TARDER CETTE MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE EN PLEIN CŒUR DU QUARTIER HISTORIQUE DE VAUBAN . IDÉALEMENT SITUÉE À PROXIMITÉ IMMÉDIATE À PIED DES COMMERCES, DES RESTAURANTS ET DU VIEUX PORT DE MARSEILLE. UNE RÉALISATION CONTEMPORAINE AUX PRESTATIONS SOIGNÉES ET MATÉRIAUX DE QUALITÉ : CHAUFFAGE/CLIMATISATION RÉVERSIBLE, BAIES VITRÉES COULISSANTES, DOUBLE VITRAGE, REVÊTEMENT DE SOL 60 X 60 CMS, WC SUSPENDUS. CETTE MAISON DE VILLE PROPOSE 134 M2 DÉCLINÉS SUR 3 NIVEAUX. AU REZ-DE-CHAUSÉE : SÉJOUR/CUISINE AVEC PATIO ET JARDIN D'HIVER, UNE SALLE D'EAU AVEC WC, PLACARD DE RANGEMENT. AU 1ER ÉTAGE : CHAMBRE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU PRIVATIVE, BUREAU, BUANDERIE, ET TERRASSE D'APPOINT. AU 2ÈME ÉTAGE : 2 BELLES CHAMBRES, UNE SALLE DE BAINS, UNE SALLE DE JEUX ET 2 PETITES TERRASSES. IDÉAL POUR UNE FAMILLE AVEC ENFANTS, PROCHE DES ÉCOLES ET DES TRANSPORTS EN COMMUNS ( BUS ET MÉTRO NON LOIN ). EN SUS UN IMMENSE GARAGE PERMETTANT DE STATIONNER 2 VÉHICULES ( 71 000 € ) Pour tout renseignement et visites, contactez Jacques ROCHE : 06.11.56.02.65 / Mail : jacques@dmcdinvest.com ( Photos à caractère d'illustration )

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Réf : RJVMA50014259

924 000 €

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Nîmes (30000)

SPÉCIAL INVESTISSEUR FORTE RENTABILITÉ / T2 NIMES RÉSIDENCE...

AU SEIN DE LA TRÈS PRISÉE RÉSIDENCE SERVICE SÉNIORS " LES HESPÉRIDES " DE NÎMES. IDÉALEMENT SITUÉE À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE VILLE ET DES COMMODITÉS. DÉCOUVREZ SANS PLUS TARDER CET APPARTEMENT DE TYPE 2 EN R+3 DE 50,90 M2 AVEC TERRASSE DE 8 M2, VUE DOMINANTE VILLE, EXPOSITION SUD-EST. TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL. CHAUFFAGE/CLIMATISATION RÉVERSIBLE.  AUCUNE VACANCE LOCATIVE DEPUIS L'ACQUSITION EN 2017. APPARTEMENT VENDU LOUÉ AVEC LOCATAIRE EN PLACE DEPUIS 2019. LOYER MENSUEL 1790,73 € CC ( LOYER NET 890,73 + PROVISIONS SUR CHARGES 900 € ) RARE À LA VENTE, TRÈS BONNE RENTABILITÉ 6,6%  POUR TOUT RENSEIGNEMENTS, CONTACTEZ : Jacques ROCHE - Mob 06.11.56.02.65 / Mail : jacques@dmcdinvest.com    

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Réf : RJVAP50014257

161 570 €

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Carry-le-Rouet (13620)

Villa Vue Mer, 6 pièces, Piscine

Découvrez à Carry le Rouet, cette spacieuse Villa de 162 mètres carrés, construite sur une parcelle de 750 m2 avec vue Mer à 180 °. Cette maison lumineuse est un véritable bijou. Offrant une vue imprenable sur la mer depuis chaque pièce, elle combine confort moderne et charme intemporel. Le Rez de chaussée se compose de plain pied : - d'un grand salon avec cheminée ouvrant sur la terrasse, dominant la mer, - une salle à manger ouvrant sur une véranda contemporaine, - une cuisine aménagée, séparée, - deux chambres, - une salle de bain, - un dressing, avec espace buanderie ajoutent fonctionnalité et confort à ce niveau. A l'étage : Deux chambres, dont l'une avec terrasse, et une salle d'eau, offrent un niveau indépendant. En fonction des saisons et de vos envies, vous pourrez prendre vos repas et jouir de moments conviviaux sur la terrasse dominant la piscine et la mer ou sur la terrasse de la cuisine d'été. En Rez de jardin : - un bureau ou atelier, indépendant, pour travailler en télétravail ou servir d'atelier pour les artistes, - une cave et un garage. Une cave à vin, petit clin d'oeil aux amateurs. La piscine (traitement au sel) offre une intimité sans vis à vis, et est équipée d'une salle d'eau, pratique pour les baigneurs. Distances : Port de Carry et Centre Ville : 1,7 km ; plage du Cap Rousset : 1,9 km ; plage du Rouet : 2 km ; Gare de Carry : 1,3 km Appréciation de Sandra Chiarazzo : - Cette maison m'a séduite par sa luminosité et sa fonctionnalité. - Ses terrasses, la cuisine d'été, la véranda..., tous ces espaces de vie différents sont autant de promesses de moments de bonheur pour une famille. - La vue mer de chaque pièce de la maison est magique et j'ai aimé que toutes les pièces du rez de chaussée accèdent à la terrasse. - Le bureau en rez de jardin est un atout pour travailler ou créer en toute tranquillité. - Le bon état d'entretien et le style des embellissements contemporains permettent de poser ses valises, sans le soucis de travaux à prévoir. Contactez Sandra Chiarazzo, pour en savoir plus ou pour toute demande de visite. LA VISITE VIRTUELLE SERA BIENTOT DISPONIBLE.

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750 m²

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Réf : CSVVI220014247

1 250 000 €

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Marseille (13013)

Villa de 5 pièces, située à Château-Gombert

Villa de 5 pièces , située à Château-Gombert (13013 MARSEILLE) intégrée dans une petite résidence fermée de 9 villas, proche de toutes les commodités, du "centre village" et du parc Athéna. Lignes de bus à proximité, métro à quelques minutes, l'autoroute A8 à 10 mn et le centre-ville de Marseille à 13 mn. Cette villa de 5 pièces, d'une superficie de 97 m² propose en rez-de-jardin, un séjour/cuisine de 32 m² qui se prolonge par un jardin privatif de 35 m² orienté Sud/Ouest. Une salle d'eau avec WC et un autre WC indépendant complètent ce niveau. An 1 er étage, on trouve la chambre parentale de 15 m² incluant une salle d'eau, 3 chambres de 11, 10 et 9 m², une autre salle d'eau et un WC indépendant. La villa intègre un garage 15 m² et bénéficie d'une place de stationnement extérieur. Visite possible sur Rendez-Vous uniquement Pour tout renseignement, contactez : Laurent NOGRETTE Tel : 06 08 78 39 90 - Mail : laurent@dmcdinvest.com (Photos à caractère d’ambiance - Frais de Notaire 2%) Prix : 465 000 €

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Réf : LNVDU250014178

465 000 €

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Marseille (13013)

Villa de 4 pièces, située à Château-Gombert (13013 MARSEILLE)

Villa de 4 pièces , située à Château-Gombert (13013 MARSEILLE) intégrée dans une petite résidence fermée de 9 villas, proche de toutes les commodités, du "centre village" et du parc Athéna. Lignes de bus à proximité, métro à quelques minutes, l'autoroute A8 à 10 mn et le centre-ville de Marseille à 13 mn.   Cette villa, d'une superficie de 96 m² propose, en rez-de-jardin, un séjour/cuisine de 36 m² et la chambre parentale de 14 m² incluant une salle d'eau, lesquels se prolongent par une terrasse de 15 m² et un jardin privatif de 44 m² orientés Nord/Est. Un WC indépendant complète ce niveau. Au rez-de-chaussée, on trouve 2 chambres de 16 et 11 m² et une salle d'eau avec WC. La villa intègre un garage de 15 m² et bénéficie d'une place de stationnement extérieur.   Visite possible sur Rendez-Vous uniquement Pour tout renseignement, contactez : Laurent NOGRETTE Tel : 06 08 78 39 90 - Mail : laurent@dmcdinvest.com   (Photos à caractère d’ambiance - Frais de Notaire 2%)   Prix : 455 000 €

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Réf : LNVAP250014177

455 000 €

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Marseille (13011)

LES CAMOINS. VILA T4 DE PLEIN PIED

LES CAMOINS / VILLA + JARDIN PISCINE LA VALENTINE / ROUTES DES CAMOINS, Villa située entre la Valentine et les Camoins, sur un terrain de 500 m2 avec piscine. Non loin des commerces, cette Villa traversante de type 4 d'environ 95 m2 habitables est composée principalement : D'un hall d'entrée, d'un séjour avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, de trois chambres avec placards (dont une avec salle d'eau et WC), d'une salle d'eau, des WC séparés. Doubles vitrages, climatisation réversible, chauffage au gaz, stores électriques, tout à l'égout, belles prestations. À l'extérieur, un jardin exposé plein sud comprends notamment : - Une terrasse couverte avec barbecue, une piscine en dur 6x3m, deux abris de rangement. - Un parking couvert pour deux véhicules Taxe foncière : 1445€ Prix : 525.000€

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500 m²

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Réf : BBVMA60014170

525 000 €

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Marseille (13008)

MAGNIFIQUE T4 PRADO 2 SECTEUR SAINT ANNE / 99 M2 / TERRASSE SUD /...

EN PLEIN CŒUR DU 8ÈME ARRONDISSEMENT, NICHÉ DANS UN ÉCRIN DE VERDURE, AU CALME ET EN RETRAIT DE TOUTE AGITATION. DÉCOUVREZ SANS PLUS TARDER CE SUPERBE APPARTEMENT TRAVERSANT DE TYPE 4 DE 99 M2 DE PLAIN PIED ET PROLONGÉ D'UNE TRÈS BELLE TERRASSE DE 20 M2 EXPOSÉE PLEIN SUD. SITUÉ À L'AVANT-DERNIER ÉTAGE ( 3/4 ), VOUS BÉNÉFICIEZ D'UNE VUE DÉGAGÉE ET VERDOYANTE SANS VIS-À-VIS. BELLES PRESTATIONS SOIGNÉES DE GRAND STANDING : CHAUFFAGE/CLIMATISATION RÉVERSIBLE PAR GAINAGE, BAIES VITRÉES COULISSANTES, CARRELAGE SOL 60 X 60 CMS, VOLETS ROULANTS MOTORISÉS AVEC UNITÉ CENTRALE. APPARTEMENT COMPRENANT UN HALL D'ENTRÉE, UN ESPACE SÉJOUR/CUISINE DE 40 M2 DONNANT SUR TERRASSE, 3 CHAMBRES, UNE SALLE DE BAINS AVEC WC, UNE SALLE D'EAU, UN WC INDÉPENDANT. BIEN VENDU AVEC GARAGE DOUBLE EN SUS ( 45 000 € ). À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES, DES PLAGES, DU PARC BORÉLY, ÉCOLE DE PROVENCE, GRANDES SURFACES. ACCÈS TUNNEL PRADO CARÉNAGE À 500 MÈTRES. ( Photos à caractère d'illustration ) . Pour tout renseignement et Visite, Contactez : Jacques ROCHE : 06.11.56.02.65 / Mail : jacques@dmcdinvest.com 

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Réf : RJVAP50014167

728 000 €

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Marignane (13700)

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A mi-chemin entre le centre-ville et l'Etang de Bolmon, cette résidence fermée et sécurisée offre un quotidien simplifié où tout est accessible à pied (commerces, écoles, transports...). Un véritable parc aménagé et partage permet aux habitants de la résidence de profiter de moments de détente et de convivialité. Je vous propose un 4 pièces de 103 m² en rez-de-jardin, composé d'un séjour/cuisine de 49 m², d'une suite parentale de 12 m²intégrant une salle d'eau et de 2 chambres respectivement de 14 et 10 m² auxquelles s'ajoutent une salle de bain et un wc. Ce très bel appartement bénéficie d'un jardin privatif de 323 m². L'orientation Est à Sud-Ouest apporte une belle luminosité, un box en sous-sol complète ce bien. Visite possible sur Rendez-Vous uniquement. Pour tour renseignement, contactez : Laurent NOGRETTE Tel : 06 08 78 39 90 - Mail : laurent@dmcdinvest.com Prix 345 667 € avec TVA à 5,5 % selon critères d'éligibilité - 414 000 € avec TVA à 20% Box disponible en supplément (Photos à caractères d'ambiance - Frais de notaire 2 %)

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Réf : LNVRE250014161

345 667 €

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Vitrolles (13127)

Grand Studio à vendre à Vitrolles

Ce beau T1 situé à Vitrolles, près du Rocher, au coeur d'une résidence paisible, en retrait de la rue principale et à 7 min à pied du centre-ville. Vous serez proche de tous les commerces de proximité, les écoles et crèches sont à 3 min à pied. Vous serez séduit pas les nombreux parcs et les chemins de randonnées accessibles à toute la famille. Très grand studio de 42 m² orienté sud-ouest, un balcon de 6 m² et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Visite possible sur Rendez-Vous uniquement. Pour tout renseignement, contactez : Laurent NOGRETTE Tel : 06 08 78 39 90 - Mail : laurent@dmcdinvest.com Prix : 203 088 € avec TVA à 5.5% selon critères d'éligibilité ou 231 000 € avec TVA à 20% (Photos à caractères d'ambiance - Frais de Notaire 2 %)

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Réf : LNVAP250014153

199 571 €

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Vitrolles (13127)

A Vitrolles T3 à vendre

Je vous propose ce beau T5 de 108 m², situé à Vitrolles, près du Rocher, au coeur d'une résidence paisible, en retrait de la rue principale et à 7 min à pied du centre-ville. Vous serez proche de tous les commerces de proximité, les écoles et crèches sont à 3 min à pied. Vous serez séduit pas les nombreux parcs et les chemins de randonnées accessibles à toute la famille. Ce bien au 3ème étage bénéficie d'une triple orientation : Sud, Est et Nord. Un salon/cuisine de 40 m2 s'ouvre sur une terrasse de 98 m2. 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie complètent ce bien. 3 places de parking en sous-sol livrées avec l'appartement. Visite possible sur Rendez-Vous uniquement. Pour tout renseignement, contactez : Laurent NOGRETTE Tel : 06 08 78 39 90 - Mail : laurent@dmcdinvest.com Prix : 461 826 € avec TVA à 5.5% selon critères d'éligibilité ou 525 300 € avec TVA à 20% (Photos à caractères d'ambiance - Frais de Notaire 2 %)

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Réf : LNVAP250014136

461 826 €

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