Nos biens immobiliers à vendre

Marseille (13004)

Marseille 4eme - Grand Appartement Type 3/4 grand Balcon

SOUS COMPROMIS Appartement traversant situé au 6ᵉ étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue, 16 avenue des Chutes Lavie 13004. Cet appartement lumineux allie charme et confort : grand salon, 2 chambres, cuisine séparée (possibilité d'ouvrir), salle d’eau et toilettes. Peintures récentes, parquet rénové, il est prêt à accueillir vos rêves ! Les atouts qui font la différence : - Traversant et baigné de lumière - Le calme et une vue mer partielle - Grand séjour chaleureux avec parquet en bois massif à bâtons rompus - Deux chambres confortables (3ᵉ chambre possible en quelques travaux) - Cuisine séparée avec possibilité d’ouverture pour créer une vaste pièce de vie - Balcon de 10 m² avec sa petite vue mer, idéal pour vos plantes, repas d’été ou coin détente - Installation électrique et tableau électrique rénovés - Peintures récentes et parquet rénové : prêt à accueillir vos projets de déco Confort & commodités : - Chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges) - Production d’eau chaude par chauffe-eau électrique - Charges de copropriété : 227 €/mois - Taxe foncière 2025 : 1214 € Laissez libre cours à votre imagination et faites-en votre futur cocon ! Un emplacement idéal : - Métro Chartreux à 800 mètres - Palais Longchamp 750 mètres - Écoles et commerces accessibles à pied (Intermarché 850 m, Lidl 500 m) - Piscine Saint Charles 950 mètres Visite virtuelle disponible Contact : Pour plus de renseignement contactez Mme Sandra Chiarazzo – 06 16 53 89 72

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Réf : CSVAP220014505

210 000 €

Sous-compromis

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Ensuès-la-Redonne (13820)

ENSUES-LA-REDONNE Maison contemporaine, Esprit Nature, 284 m2, Vue...

Rare à la vente – Grande maison au cœur de la nature, à Ensuès-la-Redonne, aux portes des calanques À seulement 3 km des calanques préservées de La Redonne, Méjean et Niolon, découvrez un lieu unique où calme et nature se rencontrent. Sur un terrain arboré d’environ 4000 m², planté de pins et baigné de lumière, cette propriété vous offre un cadre de vie rare, à l’abri des regards, dans un environnement privilégié, avec la vue mer en toile de fond. La maison d’environ 284 m² séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Piscine chauffée, espace jacuzzi, grand garage : tout est réuni pour profiter pleinement de ce lieu d’exception. Pourquoi cette maison est différente ? - Actuellement composée de deux logements indépendants (un type 5 à l’étage et un type 3-4 au rez-de-jardin), elle peut facilement redevenir une grande maison familiale . - Possibilité de relier les niveaux (ancien escalier) ou de scinder le rez-de-jardin pour créer un espace supplémentaire (studio, bureau, logement indépendant). 3 autres configurations sont possibles : 1-Soit : Type 5 vue mer, composé de 3 chambres, un grand salon de 34 m2, ainsi qu'une pièce de vie de 42 m2 et en Rez de jardin : Suite parentale avec chambre parentale, salle de bain, bureau, dressing + Loft de 56 m2 2-Soit : Type 5 vue mer, Rez de jardin : Type 3 + Loft 3-Soit : Grande maison familiale réunifiée - Idéal pour accueillir une famille recomposée, loger un jeune adulte, recevoir des proches ou développer une activité (locatif saisonnier, télétravail, maison d’hôtes). Les atouts : - Vue mer panoramique depuis l’étage - Piscine chauffée, sans vis-à-vis - Jardin naturel de 4000 m², calme absolu - Grands volumes lumineux, sans travaux majeurs à prévoir - Garage 50 m² et nombreux stationnements Localisation : Secteur recherché d’Ensues-la-Redonne, à proximité des calanques et de la gare. Commerces et services à quelques minutes, aéroport de Marseille Provence à 20 minutes. Une maison modulable et évolutive, qui s’adapte aux projets de vie d’aujourd’hui comme à ceux de demain. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1.470 € et 2050 € Pour tous renseignements ou demande de Visite, Contacter Sandra CHIARAZZO au 0616538972, VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE après entretien téléphonique

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4000 m²

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Réf : CSVVI220014497

1 100 000 €

Coup de coeur

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Marseille (13008)

RARE À LA VENTE MAGNIFIQUE T2 DERNIER ÉTAGE MARSEILLE 8ÈME PRADO...

EN EXCLUSIVITÉ : EN PLEIN COEUR DU 8ÈME ARRONDISEMENT À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU PARC BORÉLY, DES PLAGES DU PRADO ET DES COMMERCES. DANS UNE IMPASSE RÉSIDENTIELLE EN RETRAIT DE TOUTE AGITATION ET AU CALME ABSOLU. RÉSIDENCE FERMÉE, CLÔTURÉE ET SÉCURISÉE À L'ARCHITECTURE CONTEMPORAINE ET AUX LIGNES ÉPURÉES. RÉSIDENCE INTIMISTE ET "CONFIDENTIELLE" DE 38 LOGEMENTS SEULEMENT, CONSTRUITE EN 2021 AUX NOUVELLES NORMES RT 2012. LABELS NF, PMR, BBC, ASCENSEUR À TOUS LES ÉTAGES Y COMPRIS SOUS-SOLS. RÉSIDENCE SOUS GARANTIE DÉCENNALE JUSQU'EN 2031. DIAGNOSTICS CLASSE A. DÉCOUVREZ SANS TARDER CE MAGNIFIQUE APPARTEMENT T2 DE 43 M2, AU 4ÈME ET DERNIER ÉTAGE PROLONGÉ D'UNE JOLIE TERRASSE LUMINEUSE DE 10 M2 EXPOSÉE EST. CET APPARTEMENT BÉNÉFICIE DE PRESTATIONS TRÈS SOIGNÉES ET DE MATÈRIAUX HAUT DE GAMME : DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES, PARQUET BOIS, CHAUFFAGE/CLIMATISATION RÉVERSIBLE. L'APPARTEMENT EST COMPOSÉ D'UNE ENTRÉE SPACIEUSE AVEC RANGEMENT, UNE CUISINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE OUVERTE SUR SÉJOUR/SALON, UNE CHAMBRE SPACIEUSE ÉLÉGAMENT DÉCORÉE ET DOTÉE D'UNE TRÈS BELLE SALLE D'EAU AVEC WC. UN GARAGE PRIVATIF : EN SOUS--SOL AVEC PORTE BASCULANTE MOTORISÉE , EN SUS DU PRIX : 35 000 € Pour tout renseignement et/ou Visite, contactez Jacques ROCHE : 06.11.56.02.65 / Mail : jacques@dmcdinvest.com

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Réf : RJVAP50014493

330 000 €

Prix en baisse

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Ensuès-la-Redonne (13820)

Villa modulable avec vue mer, piscine et grand garage –...

À 5 minutes du port et des calanques de la Redonne, découvrez cette villa de 284 m² offrant une rare flexibilité d’aménagement dans un cadre naturel privilégié. Pourquoi cette maison est différente ? - Actuellement composée de deux logements indépendants (un type 5 à l’étage et un type 3-4 au rez-de-jardin), elle peut facilement redevenir une grande maison familiale . - Possibilité de relier les niveaux (ancien escalier) ou de scinder le rez-de-jardin pour créer un espace supplémentaire (studio, bureau, logement indépendant). 3 autres configurations sont possibles : 1-Soit : Type 5 vue mer, composé de 3 chambres, un grand salon de 34 m2, ainsi qu'une pièce de vie de 42 m2 et en Rez de jardin : Suite parentale avec chambre parentale, salle de bain, bureau, dressing + Loft de 56 m2 2-Soit : Type 5 vue mer, Rez de jardin : Type 3 + Loft 3-Soit : Grande maison familiale réunifiée - Idéal pour accueillir une famille recomposée, loger un jeune adulte, recevoir des proches ou développer une activité (locatif saisonnier, télétravail, maison d’hôtes). Les atouts : - Vue mer panoramique depuis l’étage - Piscine chauffée, sans vis-à-vis - Jardin naturel de 4000 m², calme absolu - Grands volumes lumineux, sans travaux majeurs à prévoir - Garage 50 m² et nombreux stationnements Localisation : Secteur recherché d’Ensues-la-Redonne, à proximité des calanques et de la gare. Commerces et services à quelques minutes, aéroport de Marseille Provence à 20 minutes. Une maison modulable et évolutive, qui s’adapte aux projets de vie d’aujourd’hui comme à ceux de demain. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1.470 € et 2050 € Pour tous renseignements ou demande de Visite, Contacter Sandra CHIARAZZO au 0616538972, VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE après entretien téléphonique

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4000 m²

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Réf : CSVMA220014488

1 100 000 €

Exclusif

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Marseille (13008)

APPARTEMENT D’EXCEPTION 225 M2 / TERRASSE 90 M2 / VUE MER /...

DANS UNE DES RÉSIDENCES LES PLUS PRISÉES DE MARSEILLE EN PLEIN CŒUR DU CARRÉ D'OR. DÉCOUVREZ CET APPARTEMENT D'EXCEPTION DE 225 M2 DE PLAIN PIED PROLONGÉ D'UNE IMMENSE TERRASSE DE 90 M2 VUES MER ET COLLINES. VOUS SEREZ SÉDUIT PAR L'ÉLÉGANCE, LES PRESTATIONS HAUT DE GAMME, LES VOLUMES GÉNÉREUX QUI OFFRENT UN CONFORT DE VIE REMARQUABLE. L'INTÈRIEUR SE PROLONGE HARMONIEUSEMENT VERS LA TERRASSE ACCESSIBLE DE TOUTES LES PIÈCES. GRAND ESPACE DE VIE DE 90 M2, SUITE PARENTALE AVEC SALLE DE BAIN ET DRESSING, TROIS CHAMBRES SPACIEUSES ÉQUIPÉES DE RANGEMENT, DEUX SALLES D'EAU, 3 WC, POUR UN CONFORT ET UNE INTIMITÉ OPTIMUM. RÉSIDENCE COSSUE ET SÉCURISÉE QUI BÉNÉFICIE DE MULTIPLES PRESTATIONS : GARDIEN 24/24, IMMENSES ESPACES VERTS, PISCINES, COURTS DE TENNIS, SERVICE NAVETTE. BIEN VENDU AVEC UNE CAVE. STATIONNEMENT AISÉ DANS LA RÉSIDENCE. POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR UN BOX DOUBLE EN SUS. Pour Tout Contact et Visite : Jacques ROCHE : 06.11.56.02.65 / Mail : jacques@dmcdinvest.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : RJVAP50014263

1 780 000 €

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Nîmes (30000)

SPÉCIAL INVESTISSEUR FORTE RENTABILITÉ / T2 NIMES RÉSIDENCE...

AU SEIN DE LA TRÈS PRISÉE RÉSIDENCE SERVICE SÉNIORS " LES HESPÉRIDES " DE NÎMES. IDÉALEMENT SITUÉE À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE VILLE ET DES COMMODITÉS. DÉCOUVREZ SANS PLUS TARDER CET APPARTEMENT DE TYPE 2 EN R+3 DE 50,90 M2 AVEC TERRASSE DE 8 M2, VUE DOMINANTE VILLE, EXPOSITION SUD-EST. TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL. CHAUFFAGE/CLIMATISATION RÉVERSIBLE.  AUCUNE VACANCE LOCATIVE DEPUIS L'ACQUSITION EN 2017. APPARTEMENT VENDU LOUÉ AVEC LOCATAIRE EN PLACE DEPUIS 2019. LOYER MENSUEL 1790,73 € CC ( LOYER NET 890,73 + PROVISIONS SUR CHARGES 900 € ) RARE À LA VENTE, TRÈS BONNE RENTABILITÉ 6,6%  POUR TOUT RENSEIGNEMENTS, CONTACTEZ : Jacques ROCHE - Mob 06.11.56.02.65 / Mail : jacques@dmcdinvest.com    

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Réf : RJVAP50014257

161 570 €

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Carry-le-Rouet (13620)

Villa Vue Mer, 6 pièces, Piscine

Découvrez à Carry le Rouet, cette spacieuse Villa de 162 mètres carrés, construite sur une parcelle de 750 m2 avec vue Mer à 180 °. Cette maison lumineuse est un véritable bijou. Offrant une vue imprenable sur la mer depuis chaque pièce, elle combine confort moderne et charme intemporel. Le Rez de chaussée se compose de plain pied : - d'un grand salon avec cheminée ouvrant sur la terrasse, dominant la mer, - une salle à manger ouvrant sur une véranda contemporaine, - une cuisine aménagée, séparée, - deux chambres, - une salle de bain, - un dressing, avec espace buanderie ajoutent fonctionnalité et confort à ce niveau. A l'étage : Deux chambres, dont l'une avec terrasse, et une salle d'eau, offrent un niveau indépendant. En fonction des saisons et de vos envies, vous pourrez prendre vos repas et jouir de moments conviviaux sur la terrasse dominant la piscine et la mer ou sur la terrasse de la cuisine d'été. En Rez de jardin : - un bureau ou atelier, indépendant, pour travailler en télétravail ou servir d'atelier pour les artistes, - une cave et un garage. Une cave à vin, petit clin d'oeil aux amateurs. La piscine (traitement au sel) offre une intimité sans vis à vis, et est équipée d'une salle d'eau, pratique pour les baigneurs. Distances : Port de Carry et Centre Ville : 1,7 km ; plage du Cap Rousset : 1,9 km ; plage du Rouet : 2 km ; Gare de Carry : 1,3 km Appréciation de Sandra Chiarazzo : - Cette maison m'a séduite par sa luminosité et sa fonctionnalité. - Ses terrasses, la cuisine d'été, la véranda..., tous ces espaces de vie différents sont autant de promesses de moments de bonheur pour une famille. - La vue mer de chaque pièce de la maison est magique et j'ai aimé que toutes les pièces du rez de chaussée accèdent à la terrasse. - Le bureau en rez de jardin est un atout pour travailler ou créer en toute tranquillité. - Le bon état d'entretien et le style des embellissements contemporains permettent de poser ses valises, sans le soucis de travaux à prévoir. Contactez Sandra Chiarazzo, pour en savoir plus ou pour toute demande de visite. LA VISITE VIRTUELLE SERA BIENTOT DISPONIBLE.

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750 m²

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Réf : CSVVI220014247

1 250 000 €

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Carry-le-Rouet (13620)

Villa 6 pièces

VENDU A Carry-le-Rouet, dans un secteur calme et recherché, à 500 mètres de la plage du Cap Rousset, du Port et du Centre Ville, sur une parcelle de 700 m2, villa de 143 m2 répartis sur deux niveaux : - Au Rez de chaussée, ouvrant sur une belle terrasse de 40 m2, le séjour de 42 m2 - Une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec son cellier attenant - Deux chambres (12 m2 & 8.20 m2) - Un dressing - Une salle de bain et des toilettes séparées. - Au premier étage, 3 Chambres : - Une chambre de 16 m2, avec une petite partie mansardée, deux chambres ( 8.70 et 8.50 m2 ), - Une salle de Bain avec toilettes. - Une partie de la terrasse est protégée par une véranda et vous permettra d'en profiter lors de nombreux moments de l'année. - Garage de 20 m2 - Piscine hors-sol - Climatisation, Fibre, Portail automatique - Dépenses énergétiques réduites grace aux panneaux solaires (2020) et à l'isolation extérieure (2015) - Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur (2021) - Toiture refaite en 2023 - - Tableau électrique refait (Aout 2023) - Très Bon état d'entretien - Travaux de rafraichissement à prévoir (Tapisseries, salles de bain à rénover) - Estimation des coûts annuels : entre 1.010 € et 1.440 € par an. - VISITE VIRTUELLE par entretien téléphonique. Exclusivité laissant la porte ouverte aux professionnels dans le cadre d'un partage de mandat. Pour tous renseignements, contactez Sandra Chiarazzo au 0616538972.

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700 m²

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Réf : CSVVI220014058

725 000 €

Exclusif

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