Nos biens immobiliers à vendre

Marseille (13008)

RARE À LA VENTE MAGNIFIQUE T2 DERNIER ÉTAGE MARSEILLE 8ÈME PRADO...

EN EXCLUSIVITÉ : EN PLEIN COEUR DU 8ÈME ARRONDISEMENT À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU PARC BORÉLY, DES PLAGES DU PRADO ET DES COMMERCES. DANS UNE IMPASSE RÉSIDENTIELLE EN RETRAIT DE TOUTE AGITATION ET AU CALME ABSOLU. RÉSIDENCE FERMÉE, CLÔTURÉE ET SÉCURISÉE À L'ARCHITECTURE CONTEMPORAINE ET AUX LIGNES ÉPURÉES. RÉSIDENCE INTIMISTE ET "CONFIDENTIELLE" DE 38 LOGEMENTS SEULEMENT, CONSTRUITE EN 2021 AUX NOUVELLES NORMES RT 2012. LABELS NF, PMR, BBC, ASCENSEUR À TOUS LES ÉTAGES Y COMPRIS SOUS-SOLS. RÉSIDENCE SOUS GARANTIE DÉCENNALE JUSQU'EN 2031. DIAGNOSTICS CLASSE A. DÉCOUVREZ SANS TARDER CE MAGNIFIQUE APPARTEMENT T2 DE 43 M2, AU 4ÈME ET DERNIER ÉTAGE PROLONGÉ D'UNE JOLIE TERRASSE LUMINEUSE DE 10 M2 EXPOSÉE EST. CET APPARTEMENT BÉNÉFICIE DE PRESTATIONS TRÈS SOIGNÉES ET DE MATÈRIAUX HAUT DE GAMME : DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES, PARQUET BOIS, CHAUFFAGE/CLIMATISATION RÉVERSIBLE. L'APPARTEMENT EST COMPOSÉ D'UNE ENTRÉE SPACIEUSE AVEC RANGEMENT, UNE CUISINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE OUVERTE SUR SÉJOUR/SALON, UNE CHAMBRE SPACIEUSE ÉLÉGAMENT DÉCORÉE ET DOTÉE D'UNE TRÈS BELLE SALLE D'EAU AVEC WC. UN GARAGE PRIVATIF : EN SOUS--SOL AVEC PORTE BASCULANTE MOTORISÉE , EN SUS DU PRIX : 35 000 € Pour tout renseignement et/ou Visite, contactez Jacques ROCHE : 06.11.56.02.65 / Mail : jacques@dmcdinvest.com

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Réf : RJVAP50014493

350 000 €

Coup de coeur

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Ensuès-la-Redonne (13820)

Villa modulable avec vue mer, piscine et grand garage –...

À 5 minutes du port et des calanques de la Redonne, découvrez cette villa de 284 m² offrant une rare flexibilité d’aménagement dans un cadre naturel privilégié. Pourquoi cette maison est différente ? - Actuellement composée de deux logements indépendants (un type 5 à l’étage et un type 3-4 au rez-de-jardin), elle peut facilement redevenir une grande maison familiale . - Possibilité de relier les niveaux (ancien escalier) ou de scinder le rez-de-jardin pour créer un espace supplémentaire (studio, bureau, logement indépendant). 3 autres configurations sont possibles : 1-Soit : Type 5 vue mer, composé de 3 chambres, un grand salon de 34 m2, ainsi qu'une pièce de vie de 42 m2 et en Rez de jardin : Suite parentale avec chambre parentale, salle de bain, bureau, dressing + Loft de 56 m2 2-Soit : Type 5 vue mer, Rez de jardin : Type 3 + Loft 3-Soit : Grande maison familiale réunifiée - Idéal pour accueillir une famille recomposée, loger un jeune adulte, recevoir des proches ou développer une activité (locatif saisonnier, télétravail, maison d’hôtes). Les atouts : - Vue mer panoramique depuis l’étage - Piscine chauffée, sans vis-à-vis - Jardin naturel de 4000 m², calme absolu - Grands volumes lumineux, sans travaux majeurs à prévoir - Garage 50 m² et nombreux stationnements Localisation : Secteur recherché d’Ensues-la-Redonne, à proximité des calanques et de la gare. Commerces et services à quelques minutes, aéroport de Marseille Provence à 20 minutes. Une maison modulable et évolutive, qui s’adapte aux projets de vie d’aujourd’hui comme à ceux de demain. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1.470 € et 2050 € Pour tous renseignements ou demande de Visite, Contacter Sandra CHIARAZZO au 0616538972, VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE après entretien téléphonique

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4000 m²

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Réf : CSVMA220014488

1 100 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Marseille (13009)

Sublime Appartement T4 de 87 m² avec terrasse vue mer

Résidence récente de grand standing (2023) Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez ce magnifique appartement T4 de 87 m², niché au 3e étage d’une résidence contemporaine sécurisée, avec gardien, court de tennis et boulodrome. Ce bien d’exception allie confort moderne, prestations haut de gamme et vue imprenable. Possibilité Box double PMR 33m2 (Personnes à Mobilité Réduite) en sus, avec prise électrique pour recharge de véhicule (30 000€) Description détaillée de l'appartement : Un vaste séjour baigné de lumière naturelle , ouvert sur une superbe terrasse de 16 m² , orientée ouest , avec une vue dégagée à couper le souffle jusqu’à la mer , sans aucun vis-à-vis Une cuisine américaine luxueusement équipée , avec électroménager encastré de dernière génération et finitions soignées Trois chambres spacieuses et lumineuses , dont une suite parentale, idéales pour une famille ou un espace de télétravail Une salle de bain élégante, une salle d'eau et un WC indépendant Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons Domotique avancée pour piloter les équipements à distance Système d’alarme assurant une sécurité renforcée Une résidence aux prestations rares et recherchées : Immeuble récent (livré en 2023) aux normes actuelles de confort et d'efficacité énergétique Sécurité optimale avec gardien résident Espaces extérieurs entretenus , avec Chateau classée au sein de la résidence, cadre de vie agréable Installations de loisirs : terrain de tennis, boulodrome Situation idéale : quartier calme, proche des commerces, écoles, transports et axes routiers Charges mensuelles : 150€/mois TF : 2400€ Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite privée et découvrir ce bien rare sur le marché marseillais.

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Réf : DCVAP240014486

420 000 €

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Aix-en-Provence (13090)

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Ce très beau 4 pièces de 112 m² qui bénéficie de prestations haut de gamme, est composé d'un séjour/cuisine de 50 m2 donnant sur une terrasse de 21 m² exposée à l'Ouest, dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis. Une belle chambre parentale avec dressing, salle d'eau et WC d'une surface de 27 m², 2 autres chambres respectivement de 13 m² et de 10 m², une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien. La résidence est située sur les hauteurs au Nord d'Aix en Provence, à 20 mn à pied du centre historique et 5mn en voiture. Elle aussi bien desservie par les bus aixois (arrêt à 50 m) et proche des entrées d'autoroute. Place(s) de stationnement et cave disponibles, en supplément. Visite possible sur rendez-vous uniquement. Pour tout renseignement, contactez : Laurent NOGRETTE Tel : 06 08 78 39 90 - Mail : laurent@dmcdinvest.com (Photos à caractère d'ambiance - Frais de notaire 2%)

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Réf : LNVAP250014357

855 000 €

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Cassis (13260)

UN JOYAU D’EXCEPTION À CASSIS

EN EXCLUSIVITÉ :  DÉCOUVREZ CETTE PROPRIÉTÉ UNIQUE NICHÉE SUR UN TERRAIN DE 1150 M2 ET DANS L'UN DES PLUS BEAUX ÉCRINS DE LA MÉDITERRANÉE : CASSIS. CETTE VILLA D'EXCEPTION POSÉE AU BORD DE L'EAU, OFFRE UN SPECTACLE QUOTIDIEN SUR L'IMMENSITÉ AZUR ET LES FALAISES MAJESTUEUSES DU CAP CANAILLE.  LES CARACTÉRISTIQUES : SURFACE HABITABLE 340 M2 SUBLIMÉS PAR UNE CONCEPTION ASTUCIEUSE DE 4 APPARTEMENTS DE 85 M2, CHACUN DOTÉ D'UNE TERRASSE 35 M2 ET VUES MER À L'HORIZON. JARDIN MÉDITERRANÉEN : UN ÉCRIN DE VERDURE DE 650 M2, VÉRITABLE REFUGE DE SÉRÉNITÉ OÙ LES PARFUMS DE LA MER SE MÉLANGENT AUX ESSENCES DE LA VÉGÉTATION LUXURIANTE. ACCÈS PRIVATIF À LA MER : UNE PORTE OUVERTE SUR LA MER POUR LES BAIGNADES AU QUOTIDIEN. STATIONNEMENTS 2 GARAGES ET PLUSIEURS PLACES DE STATIONNEMENT DANS L'ENCEINTE DE LA PROPRIÉTÉ : UN LUXE. PRATIQUE POUR ACCUEILLIR EN TOUTE QUIÉTUDE. LES ATOUTS : UN PANORAMA À COUPER LE SOUFFLE, UN ACCÈS DIRECT ET PRIVATIF À LA MER, UN EMPLACEMENT RARE ET PRIVILÉGIÉ, UNE PROPRIÉTÉ EN TRÈS BON ÉTAT ET DES PRESTATIONS SOIGNÉES, VUES MER SPECTACULAIRES SUR LA MEDITÉRRANÉE, UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE ET UN INVESTISSEMENT LOCATIF DE LUXE. Pour tout renseignement et/ou Visite, contactez : Jacques ROCHE 06.11.56.02.65 / Mail : jacques@dmcdinvest.com    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1150 m²

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Réf : RJVPR50014338

5 550 000 €

Sous-compromis

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Aix-en-Provence (13100)

Comme une maison, à moins de 10 mn à pied du centre historique

Pour ceux qui désirent être en moins de 10 mn à pied du centre historique d’Aix en Provence (rue d’Italie), proche de toutes commodités, je vous propose une "maison/appartement" de 139 m², conçue en triplex, avec jardin de 30 m²et rooftop de 46 m², proposant des prestations "haut de gamme".  Au rez de chaussée, le séjour/cuisine se développe sur 40 m² donnant sur le jardin de 30 m² via une baie vitrée coulissante, à galandage. Le séjour est orienté Nord-Ouest. Une salle d'eau avec WC, lave-mains et douche, complètent ce niveau.  Au 1 er étage, une belle chambre parentale de 23 m² intègre dressing, salle d'eau (douche, lavabo double et WC). On y trouve une 2 ème chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC, indépendante.  Le 2ème étage offre deux chambres supplémentaires et un bureau ainsi q'une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Le dernier étage est celui du toit-terrasse permettant de profiter d'une triple orientation Sud/Est, Nord/Est et Nord/Ouest   Un ascenseur dessert les 3 étages. Deux places de parking boxables, en sous-sol, complètent ce bien.   (Photos à caractère d'ambiance - Frais de notaire 2%)   Visite possible sur rendez-vous uniquement. Pour tout renseignement, contactez :  Laurent NOGRETTE Tel : 06 08 78 39 90 - Mail : laurent@dmcdinvest.com

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Réf : LNVTR250014305

1 190 000 €

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Éguilles (13510)

2 pièces de 42 m² à vendre à Eguilles

Sur les hauteurs du charmant village d'Eguilles, situé à une quinzaine de kilomètres d'Aix en Provence, cette résidence composée de petits immeubles de un ou deux étages, aux façades en pierre, se trouve à une dizaine de minutes à pied du centre et de ses commerçants. C'est dans ce cadre calme et résidentiel que se trouve ce T2 de 42 m² en RDJ, composé d'un séjour/cuisine de 18 m² donnant sur une terrasse de 32 m² et un jardin de 69 m². Une cave est livrée avec l'appartement. Visite possible sur rendez-vous uniquement.             Pour tout renseignement, contactez : Laurent NOGRETTE           Tel : 06 08 78 39 90 - Mail : laurent@dmcdinvest.com           (Photos à caractère d'ambiance - Frais de notaire 2%)

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Réf : LNVAP250014304

288 000 €

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Éguilles (13510)

Appartement- de 3 pièces à vendre à Eguilles

Sur les hauteurs du charmant village d'Eguilles, situé à une quinzaine de kilomètres d'Aix en Provence, cette résidence composée de petits immeubles de un ou deux étages, aux façades en pierre, se trouve à une dizaine de minutes à pied du centre et de ses commerçants .C'est dans ce cadre calme et résidentiel que se trouve ce T3 de 70 m², situé au 1er étage. Il est composé d'un séjour/cuisine de 30 m² donnant sur une terrasse de 21 m² orientée Nord/Ouest, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Visite possible sur rendez-vous uniquement. Pour tout renseignement, contactez : Laurent NOGRETTE Tel : 06 08 78 39 90 - Mail : laurent@dmcdinvest.com (Photos à caractère d'ambiance - Frais de notaire 2%)

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Réf : LNVAP250014303

425 000 €

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Éguilles (13510)

4 pièces de 93 m² à vendre à Eguilles,

Sur les hauteurs du charmant village d'Eguilles, situé à une quinzaine de kilomètres d'Aix en Provence, cette résidence composée de petits immeubles de un ou deux étages, aux façades en pierre, se trouve à une dizaine de minutes à pied du centre et de ses commerçants. C'est dans ce cadre calme et résidentiel que se trouve ce beau T4 de 93 m², situé au 1er étage. Il est composé d'un séjour/cuisine de 30 m² donnant sur une terrasse de 20 m² orientée Sud/Est, d'une suite parentale avec salle d'eau/toilettes et dressing de 23 m² donnant sur un balcon de 2,40 m², de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Visite possible sur rendez-vous uniquement. Pour tout renseignement, contactez : Laurent NOGRETTE Tel : 06 08 78 39 90 - Mail : laurent@dmcdinvest.com (Photos à caractère d'ambiance - Frais de notaire 2%)

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Réf : LNVAP250014302

540 000 €

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Marseille (13008)

APPARTEMENT D’EXCEPTION 225 M2 / TERRASSE 90 M2 / VUE MER /...

DANS UNE DES RÉSIDENCES LES PLUS PRISÉES DE MARSEILLE EN PLEIN CŒUR DU CARRÉ D'OR. DÉCOUVREZ CET APPARTEMENT D'EXCEPTION DE 225 M2 DE PLAIN PIED PROLONGÉ D'UNE IMMENSE TERRASSE DE 90 M2 VUES MER ET COLLINES. VOUS SEREZ SÉDUIT PAR L'ÉLÉGANCE, LES PRESTATIONS HAUT DE GAMME, LES VOLUMES GÉNÉREUX QUI OFFRENT UN CONFORT DE VIE REMARQUABLE. L'INTÈRIEUR SE PROLONGE HARMONIEUSEMENT VERS LA TERRASSE ACCESSIBLE DE TOUTES LES PIÈCES. GRAND ESPACE DE VIE DE 90 M2, SUITE PARENTALE AVEC SALLE DE BAIN ET DRESSING, TROIS CHAMBRES SPACIEUSES ÉQUIPÉES DE RANGEMENT, DEUX SALLES D'EAU, 3 WC, POUR UN CONFORT ET UNE INTIMITÉ OPTIMUM. RÉSIDENCE COSSUE ET SÉCURISÉE QUI BÉNÉFICIE DE MULTIPLES PRESTATIONS : GARDIEN 24/24, IMMENSES ESPACES VERTS, PISCINES, COURTS DE TENNIS, SERVICE NAVETTE. BIEN VENDU AVEC UNE CAVE. STATIONNEMENT AISÉ DANS LA RÉSIDENCE. POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR UN BOX DOUBLE EN SUS. Pour Tout Contact et Visite : Jacques ROCHE : 06.11.56.02.65 / Mail : jacques@dmcdinvest.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : RJVAP50014263

1 780 000 €

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