Exclusif

Réf : CSVVI220014058

Villa 143 m²

700 m²

725 000 €

Villa 6 pièces Carry-le-Rouet (13620)

VENDU

A Carry-le-Rouet, dans un secteur calme et recherché, à 500 mètres de la plage du Cap Rousset, du Port et du Centre Ville,

sur une parcelle de 700 m2, villa de 143 m2 répartis sur deux niveaux :

- Au Rez de chaussée, ouvrant sur une belle terrasse de 40 m2, le séjour de 42 m2

- Une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec son cellier attenant

- Deux chambres (12 m2 & 8.20 m2)

- Un dressing

- Une salle de bain et des toilettes séparées.

- Au premier étage, 3 Chambres :

- Une chambre de 16 m2, avec une petite partie mansardée, deux chambres ( 8.70 et 8.50 m2 ),

- Une salle de Bain avec toilettes.

- Une partie de la terrasse est protégée par une véranda et vous permettra d'en profiter lors de nombreux moments de l'année.

- Garage de 20 m2

- Piscine hors-sol

- Climatisation, Fibre, Portail automatique

- Dépenses énergétiques réduites grace aux panneaux solaires (2020) et à l'isolation extérieure (2015)

- Menuiseries PVC double vitrage

- Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur (2021)

- Toiture refaite en 2023 -

- Tableau électrique refait (Aout 2023)

- Très Bon état d'entretien

- Travaux de rafraichissement à prévoir (Tapisseries, salles de bain à rénover)

- Estimation des coûts annuels : entre 1.010 € et 1.440 € par an.

- VISITE VIRTUELLE par entretien téléphonique.

Exclusivité laissant la porte ouverte aux professionnels dans le cadre d'un partage de mandat.

Pour tous renseignements, contactez Sandra Chiarazzo au 0616538972.

Caractérisque Valeurs

Code postal 13620

Surface habitable (m²) 143 m²

surface terrain 700 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud

Année de construction 1970

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 725 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 673 €

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 200 €

plan de sauvegarde NON

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Agence DMCD Invest

0491862559

contact@dmcdinvest.com

11 allée Johnny Hallyday 13008 Marseille

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