Exclusif
Coup de coeur
Réf : CSVMA220014488
Villa 284 m²
1 100 000 €
Villa modulable avec vue mer, piscine et grand garage – Ensues-la-Redonne Ensuès-la-Redonne (13820)
À 5 minutes du port et des calanques de la Redonne, découvrez cette villa de 284 m² offrant une rare flexibilité d’aménagement dans un cadre naturel privilégié.
Pourquoi cette maison est différente ?
- Actuellement composée de deux logements indépendants (un type 5 à l’étage et un type 3-4 au rez-de-jardin), elle peut facilement redevenir une grande maison familiale.
- Possibilité de relier les niveaux (ancien escalier) ou de scinder le rez-de-jardin pour créer un espace supplémentaire (studio, bureau, logement indépendant).
3 autres configurations sont possibles :
1-Soit : Type 5 vue mer, composé de 3 chambres, un grand salon de 34 m2, ainsi qu'une pièce de vie de 42 m2 et en Rez de jardin : Suite parentale avec chambre parentale, salle de bain, bureau, dressing + Loft de 56 m2
2-Soit : Type 5 vue mer, Rez de jardin : Type 3 + Loft
3-Soit : Grande maison familiale réunifiée
- Idéal pour accueillir une famille recomposée, loger un jeune adulte, recevoir des proches ou développer une activité (locatif saisonnier, télétravail, maison d’hôtes).
Les atouts :
- Vue mer panoramique depuis l’étage
- Piscine chauffée, sans vis-à-vis
- Jardin naturel de 4000 m², calme absolu
- Grands volumes lumineux, sans travaux majeurs à prévoir
- Garage 50 m² et nombreux stationnements
Localisation :
Secteur recherché d’Ensues-la-Redonne, à proximité des calanques et de la gare. Commerces et services à quelques minutes, aéroport de Marseille Provence à 20 minutes.
Une maison modulable et évolutive, qui s’adapte aux projets de vie d’aujourd’hui comme à ceux de demain.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1.470 € et 2050 €
Pour tous renseignements ou demande de Visite, Contacter Sandra CHIARAZZO au 0616538972,
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE après entretien téléphonique
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13820
Surface habitable (m²)
284 m²
surface terrain
4 000 m²
Surface loi Carrez (m²)
260 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
Vue
MER
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
2
Type de cuisine
Equipée
Visiophone
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
1 100 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
4 333 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
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